Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Glockenhof

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90478

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2.963 €

pro m²

Beschreibung

Ergänzend verfügt die Einheit über einen praktischen, großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizung. Das Objekt ist mehrere Jahre an gleiche Person vermietet. Wünschenswert als Kapitalanlage. Schließt Eigenebedarf, nach vorgegebene Fristen , nicht aus. Letzte Sanierung ist 2018 Kanalsanierung. Rücklage sind in Ordnung. Dachabteil ist vorhanden. Heizung erfolgt durch Nachspeicherheizung.

Lage Der Glockenhof liegt im Nürnberger Innenstadtgürtel Süd und zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 36 und 46 hervorragend. Das Viertel bietet eine zentrale Lage, die eine gute Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur ermöglicht.

Objektbeschreibung Kapitalanlage Diese Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 54 Quadratmetern eine solide Basis für individuelles Wohnen. Ursprungs BJ. ist unbekannt, ver. Anf.1900, Wiederaufbau 1959. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Lebensentwürfe eignet. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab. Ergänzend verfügt die Einheit über einen praktischen, großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizung. Das Objekt ist mehrere Jahre an gleiche Person vermietet. Wünschenswert als Kapitalanlage. Schließt Eigenebedarf, nach vorgegebene Fristen , nicht aus. Letzte Sanierung ist 2018 Kanalsanierung. Rücklage sind in Ordnung. Dachabteil ist vorhanden. Heizung erfolgt durch Nachspeicherheizung. Lage Der Glockenhof liegt im Nürnberger Innenstadtgürtel Süd und zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 36 und 46 hervorragend. Das Viertel bietet eine zentrale Lage, die eine gute Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur ermöglicht.