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Freistehendes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf

Haus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47665

Kaufpreis

439.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

180 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.439 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 2000 bietet auf einer großzügigen Fläche sieben Zimmer und wurde zuletzt im Jahr 2020 teils modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der weiteren Instandsetzung. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung. Ein Carport steht zur Verfügung, ebenso ein Stellplatz davor. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig. Ausstattung * überwiegend elektrisierte Rollläden * Vorrichtungen für Klimageräte * angenehme Gartengröße * ggf. als Zweifamilienhaus nutzbar * Netzwerk-Leitungen in fast allen Räumen * neue Heizung 2020 Lage Das Objekt befindet sich in Sonsbeck. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Sonstiges Das Objekt steht seit einiger Zeit leer und benötigt einige Sanierungsmaßnahmen, welche jedoch alle in kleinen Umfängen zu tätigen sind.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €)
1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €)
1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €)
1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

439.000 €

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