2-Familienhaus nebst Terrasse, Carport und 3 Außenstellplätze
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59510
Kaufpreis
166.000 €
11
Zimmer
257 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
646 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Zweistöckiges Zwei-Familienhaus ohne Keller, mit einem einstöckigen Anbau. Die Wohnfläche beträgt 164/93 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Carport und drei Außenstellplätze. Es wurde um 1900 erbaut, teilweise modernisiert, zuletzt im Jahr 2024. Das Baujahr wird fiktiv mit 1978 angegeben. Die Raumaufteilung besteht aus zwei Bädern, einer Küche, 7 Zimmern und einer Terrasse im Erdgeschoss/Obergeschoss sowie einem Flur, einem Bad und 4 Zimmern im Erdgeschoss des Anbaus (derzeit im Rohbauzustand).
Die Hauptwohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Es gibt einige geringfügige Baumängel und Schäden sowie einen kleinen Instandhaltungsrückstand. Die Einliegerwohnung weist dagegen aufgrund unvollendeter Bauarbeiten erhebliche Instandhaltungsrückstände auf und ist nicht bewohnbar. Die Außenanlagen zeigen ebenfalls einen überdurchschnittlichen Instandhaltungsrückstand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 166.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 166.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 10
Flächen
- Wohnfläche
- 257 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.600 €)
- 710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.200 €)
- 631 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.800 €)
- 552 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,6 % EK-Rendite p.a. · 928 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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