Dachterrasse statt Garten! Entspanntes Wohnen in 19079 Banzkow
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19079
Kaufpreis
239.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
1.992 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, entspannten Umgebung. Mit ihrem zeitgemäßen Design und hochwertigen Materialien ist sie ideal für Paare oder Familien, die das Leben ohne großen Gartenaufwand genießen möchten. Das kernsanierte Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein herrlich großes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 25 m² großen Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Auf dieser Wohnebene gibt es außerdem ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.
Ausstattung
Die Haushälfte wurde modern saniert, glatt gespachtelte Wände, strapazierfähige Vinylböden in Holzoptik, weiße Innentüren sowie geschmackvoll geflieste Bäder mit hochwertiger Keramik und Fußbodenheizung. Die eingebaute umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für einen ausgezeichneten Energiekennwert. Sämtliche technische Leitungen wurden erneuert.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von 19079 Banzkow. Banzkow ist ein beliebter Vorort der Landeshauptstadt Schwerin, welche sich in ca. 15 km Entfernung befindet und liegt an der Stör-Wasserstraße. Der Ort zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben aus und ist eine Karnevalshochburg. Banzkow verfügt u. a. über eine Kindertageseinrichtung und eine Regionalschule als Ganztagsschule. Einkäufe erledigen Sie vor Ort im Konsum Frischemarkt. Die Anschlussstelle zur BAB 24 (Richtung Berlin-Hamburg) befindet sich in etwa 13 km Entfernung. Ein Bahnhof befindet sich in der nahegelegenden Gemeinde Plate.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis; Baujahr Gebäude: 1980; Baujahr Wärmeerzeuger:2021; Endenergieverbrauch: 78,76kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 02.02.2033; wesentlicher Energieträger: Elektro; Energieeffizienzklasse: C; Warmwasser: enthalten
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 26 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
239.000 €