Mehrfamilienhaus mit 5, zum Teil vermieteten Wohnungen, auf großem Grundstück in Achtrup

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25917

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bäder

1920

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Objekt-Nr. 100-501-3

Bauweise Baujahr 1920, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Eternit als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung Flüssiggas, 4 Gasthermen vorhanden

Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von ca. 6.364,00 m², Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Hauskläranlage

Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Flüssiggas Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 17.09.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1920

Irrtum vorbehalten.

Ausstattung Besonderes •5 Wohneinheiten, davon drei fest vermietet, derzeit 8730,00 € Mieteinnahmen p.A. Mietentwicklungspotential ist vorhanden •Glasfaser in zwei Wohnungen vorhanden •Drei Wohnungen haben zusätzlich Kaminöfen

Lage Ruhige und ländliche Lage in der Gemeinde Achtrup/Lütjenhorn eingebettet in eine malerische Umgebung zwischen Wiesen und Feldern, welche sich mit kleinen Wäldern ablösen. Die Gemeinde Leck ist nur ca. 4,6 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten genauso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Sonstiges Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung 1 Erdgeschoss: Wohnzimmer: 20,49 m² Zimmer: 18,80 m² Zimmer: 13,16 m² Küche: 8,01 m² Flur 1: 2,24 m² Bad: 3,70 m² Flur 2: 5,53 m² Wohnung 1 Erdgeschoss gesamt: ca. 71,93 m²

Wohnung 2 Erdgeschoss: Wohnzimmer: 17,67 m² Schlafzimmer: 12,82 m² Flur: 8,97 m² Küche: 8,40 m² Bad: 5,39 m² Abstellraum: 0,82 m² Wohnung 2 Erdgeschoss gesamt: ca. 54,07 m²

Wohnung 3 Erdgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer: 15,91 m² Flur 1: 2,47 m² Flur 2: 7,63 m² Küche: 7,05 m² Bad: 3,40 m² Wohnung 3 Erdgeschoss gesamt: ca. 36,46 m²

Wohnung 4 Dachgeschoss: Schlafzimmer: 24,62 m² Wohnzimmer: 21,45 m² Zimmer 2: 10,37 m² Küche: 10,35 m² Bad/WC: 7,88 m² Zimmer 1: 4,38 m² Flur: 2,98 m² Flur: 2,09 m² Wohnung 4 Dachgeschoss gesamt: ca. 84,12 m²

Wohnung 5 Dachgeschoss: Wohnzimmer: 20,63 m² Schlafzimmer: 18,70 m² Bad/WC: 10,26 m² Küche: 9,81 m² Flur: 8,78 m² Wohnung 5 Dachgeschoss gesamt: ca. 68,18 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 314,76 m²

Zzgl.: Treppenhäuser (ca. 20,96 m²) und Abstellräume im Geräteschuppen Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung Objekt-Nr. 100-501-3 Bauweise Baujahr 1920, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Eternit als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung Heizung Flüssiggas, 4 Gasthermen vorhanden Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von ca. 6.364,00 m², Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Hauskläranlage Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Flüssiggas Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 17.09.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Irrtum vorbehalten. Ausstattung Besonderes •5 Wohneinheiten, davon drei fest vermietet, derzeit 8730,00 € Mieteinnahmen p.A. Mietentwicklungspotential ist vorhanden •Glasfaser in zwei Wohnungen vorhanden •Drei Wohnungen haben zusätzlich Kaminöfen Lage Ruhige und ländliche Lage in der Gemeinde Achtrup/Lütjenhorn eingebettet in eine malerische Umgebung zwischen Wiesen und Feldern, welche sich mit kleinen Wäldern ablösen. Die Gemeinde Leck ist nur ca. 4,6 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten genauso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Sonstiges Raumaufteilung/Raumgrößen Wohnung 1 Erdgeschoss: Wohnzimmer: 20,49 m² Zimmer: 18,80 m² Zimmer: 13,16 m² Küche: 8,01 m² Flur 1: 2,24 m² Bad: 3,70 m² Flur 2: 5,53 m² Wohnung 1 Erdgeschoss gesamt: ca. 71,93 m² Wohnung 2 Erdgeschoss: Wohnzimmer: 17,67 m² Schlafzimmer: 12,82 m² Flur: 8,97 m² Küche: 8,40 m² Bad: 5,39 m² Abstellraum: 0,82 m² Wohnung 2 Erdgeschoss gesamt: ca. 54,07 m² Wohnung 3 Erdgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer: 15,91 m² Flur 1: 2,47 m² Flur 2: 7,63 m² Küche: 7,05 m² Bad: 3,40 m² Wohnung 3 Erdgeschoss gesamt: ca. 36,46 m² Wohnung 4 Dachgeschoss: Schlafzimmer: 24,62 m² Wohnzimmer: 21,45 m² Zimmer 2: 10,37 m² Küche: 10,35 m² Bad/WC: 7,88 m² Zimmer 1: 4,38 m² Flur: 2,98 m² Flur: 2,09 m² Wohnung 4 Dachgeschoss gesamt: ca. 84,12 m² Wohnung 5 Dachgeschoss: Wohnzimmer: 20,63 m² Schlafzimmer: 18,70 m² Bad/WC: 10,26 m² Küche: 9,81 m² Flur: 8,78 m² Wohnung 5 Dachgeschoss gesamt: ca. 68,18 m² Wohnfläche gesamt: ca. 314,76 m² Zzgl.: Treppenhäuser (ca. 20,96 m²) und Abstellräume im Geräteschuppen Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.