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Kapitalanlage in der Tübinger Weststadt

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72076

Kaufpreis

117.000 €

1

Zimmer

1

Bad

30 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bietet Sie einen durchdachten Grundriss. Über den Eingangsbereich mit Einbauschrank gelangen Sie in das innenliegende Duschbad und in den Wohn- und Schlafbereich mit angrenzendem Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerraum und Stellplatz ist nicht vorhanden! Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich. Ausstattung - Einbauküche - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Balkon mit Ostausrichtung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert (Elektrik, Fliesen, Bad, Heizkörper). Lage Die Immobilie steht zentral im Westen von Tübingen. Durch die gute Anbindung an das Tübinger Stadtzentrum, erreicht man in wenigen Minuten Super-, wie auch Drogeriemärkte, sowie auch andere Läden sehr schnell. Auch mit dem Fahrrad gelangt man sehr leicht in die Innenstadt.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
117.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.700 €)
500 € / Monat
20% Eigenkapital (23.400 €)
445 € / Monat
30% Eigenkapital (35.100 €)
389 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

117.000 €

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