Ein Zuhause mit Geschichte - hochwertig saniert in Uhlenhorst

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22085

Kaufpreis

1.690.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

9.548 €

pro m²

Beschreibung

Die in 2025 fertiggestellte Wohnung vereint klassische Altbauelemente mit modernster Technik auf höchstem Niveau. Auf rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich 6,5 großzügige Zimmer mit einer komfortablen Deckenhöhe von ca. 3,25 m. Das geschliffene und geölte Fischgrätparkett sowie edle Pitchpine-Dielen unterstreichen den repräsentativen Altbaucharakter und schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre.

Die Ausstattung wurde mit höchstem Qualitätsanspruch umgesetzt. Die Bäder präsentieren sich als exklusive Rückzugsorte mit italienischen Fliesen, eleganten Steinberg-Armaturen in schwarzmatter Ausführung sowie einer elektrischen Fußbodenheizung. Ein exklusives Vollbad mit zusätzlicher Dusche sowie ein separates Duschbad inklusive Gäste-WC bieten maximalen Komfort.

Technisch befindet sich die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine vollständig erneuerte Elektroverteilung, schaltbare Steckdosen, elektronische Dimmer sowie Cat7-Datenleitungen in sämtlichen Räumen erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen und Arbeiten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, ergänzt durch elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Zwei Balkone – einer mit Blick in den grünen Garten, einer zur ruhigen Straße - erweitern den Wohnraum auf stilvolle Weise ins Freie.

Diese Immobilie ist eine seltene Verbindung aus historischer Substanz, architektonischer Ästhetik und kompromissloser Modernisierung – ein Altbaujuwel für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Lage.

Ausstattung

Erstbezug nach Kernsanierung
Deckenhöhe 3,25 m
2 Balkone
Aufzug
2 moderne Bäder
Klassische Stilelemente
Boden und Kellerabstellraum
Fischgrätparkett
Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern

Lage Uhlenhorst zählt seit Jahrzehnten zu den vornehmsten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. Prächtige Altbaufassaden, alte Baumalleen und die unmittelbare Nähe zur Außenalster verleihen dem Stadtteil eine besondere Eleganz und eine Lebensqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Nähe macht diese Lage gleichermaßen attraktiv für anspruchsvolle Familien wie für Paare mit gehobenem Wohnanspruch.

Nur wenige Schritte entfernt eröffnen die Alsterufer mit ihren weitläufigen Spazier- und Joggingwegen einen außergewöhnlichen Freizeitwert direkt am Wasser. Zahlreiche gepflegte Grünanlagen und Parkflächen unterstreichen den repräsentativen Charakter des Viertels und schaffen ein Ambiente, das Großzügigkeit und Entschleunigung verbindet.

Auch kulturell präsentiert sich Uhlenhorst auf hohem Niveau. Theater, das renommierte Literaturhaus sowie stilvolle Cafés und ausgewählte Gastronomieangebote prägen das anspruchsvolle Umfeld. Das gegenüberliegende Aspria mit exklusivem Spa-Bereich, Schwimmbädern und Tennisplätzen ergänzt das hochwertige Freizeitangebot auf besondere Weise.

Renommierte Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die gewachsene Infrastruktur des Stadtteils. Die U-Bahn-Station „Mundsburg“ ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig ist eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B5 sowie die Autobahnen A1, A24 und A255 gegeben.

Uhlenhorst steht für stilvolles Wohnen in gewachsener Umgebung – eine Adresse, die Beständigkeit, Diskretion und langfristige Wertentwicklung vereint.

Objektbeschreibung Im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst befindet sich diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1900. Das stilvolle Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten überzeugt durch seinen historischen Charme und einen komfortablen Aufzug. Die in 2025 fertiggestellte Wohnung vereint klassische Altbauelemente mit modernster Technik auf höchstem Niveau. Auf rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich 6,5 großzügige Zimmer mit einer komfortablen Deckenhöhe von ca. 3,25 m. Das geschliffene und geölte Fischgrätparkett sowie edle Pitchpine-Dielen unterstreichen den repräsentativen Altbaucharakter und schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die Ausstattung wurde mit höchstem Qualitätsanspruch umgesetzt. Die Bäder präsentieren sich als exklusive Rückzugsorte mit italienischen Fliesen, eleganten Steinberg-Armaturen in schwarzmatter Ausführung sowie einer elektrischen Fußbodenheizung. Ein exklusives Vollbad mit zusätzlicher Dusche sowie ein separates Duschbad inklusive Gäste-WC bieten maximalen Komfort. Technisch befindet sich die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine vollständig erneuerte Elektroverteilung, schaltbare Steckdosen, elektronische Dimmer sowie Cat7-Datenleitungen in sämtlichen Räumen erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen und Arbeiten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, ergänzt durch elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Zwei Balkone – einer mit Blick in den grünen Garten, einer zur ruhigen Straße - erweitern den Wohnraum auf stilvolle Weise ins Freie. Diese Immobilie ist eine seltene Verbindung aus historischer Substanz, architektonischer Ästhetik und kompromissloser Modernisierung – ein Altbaujuwel für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Lage. Ausstattung - Erstbezug nach Kernsanierung - Deckenhöhe 3,25 m - 2 Balkone - Aufzug - 2 moderne Bäder - Klassische Stilelemente - Boden und Kellerabstellraum - Fischgrätparkett - Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern Lage Uhlenhorst zählt seit Jahrzehnten zu den vornehmsten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. Prächtige Altbaufassaden, alte Baumalleen und die unmittelbare Nähe zur Außenalster verleihen dem Stadtteil eine besondere Eleganz und eine Lebensqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Nähe macht diese Lage gleichermaßen attraktiv für anspruchsvolle Familien wie für Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Nur wenige Schritte entfernt eröffnen die Alsterufer mit ihren weitläufigen Spazier- und Joggingwegen einen außergewöhnlichen Freizeitwert direkt am Wasser. Zahlreiche gepflegte Grünanlagen und Parkflächen unterstreichen den repräsentativen Charakter des Viertels und schaffen ein Ambiente, das Großzügigkeit und Entschleunigung verbindet. Auch kulturell präsentiert sich Uhlenhorst auf hohem Niveau. Theater, das renommierte Literaturhaus sowie stilvolle Cafés und ausgewählte Gastronomieangebote prägen das anspruchsvolle Umfeld. Das gegenüberliegende Aspria mit exklusivem Spa-Bereich, Schwimmbädern und Tennisplätzen ergänzt das hochwertige Freizeitangebot auf besondere Weise. Renommierte Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die gewachsene Infrastruktur des Stadtteils. Die U-Bahn-Station „Mundsburg“ ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig ist eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B5 sowie die Autobahnen A1, A24 und A255 gegeben. Uhlenhorst steht für stilvolles Wohnen in gewachsener Umgebung – eine Adresse, die Beständigkeit, Diskretion und langfristige Wertentwicklung vereint.