Vier Einheiten unter Reet - Ferienanwesen in bester Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826

Kaufpreis

1.600.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

10.000 €

pro m²

Beschreibung

Lage Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von St. Peter-Ording. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit großzügigen Grundstücken und gepflegter Bebauung, bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, ein echtes Refugium an der Nordsee. Die unmittelbare Nähe zur einzigartigen Dünenlandschaft sowie zum weitläufigen Sandstrand verleiht diesem Standort seinen besonderen Reiz. Die Nordsee mit ihrem gesunden Klima und der beeindruckenden Naturkulisse ist bequem erreichbar und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste äußerst attraktiv. St. Peter-Ording zählt zu den beliebtesten Küstenorten Deutschlands und begeistert mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Ob ausgedehnte Spaziergänge am Strand, Wassersport, Radtouren durch die Salzwiesen oder entspannte Stunden in den bekannten Pfahlbauten, hier verbinden sich Naturerlebnis und Lebensqualität auf besondere Weise. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen in St. Peter-Ording.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reetdachhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von St. Peter-Ording. Die harmonische Verbindung aus idyllischer Umgebung, norddeutschem Charme und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit als Ferienimmobilie verleiht diesem Anwesen eine besondere Attraktivität, sowohl als Rückzugsort als auch als wertbeständige Investition an der Nordsee. Das gepflegte Haus beherbergt zwei offiziell genehmigte Ferienwohnungen und zwei Eigentumswohnungen. Während sich die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss befinden, sind die Ferienwohnungen im Obergeschoss untergebracht. Alle Einheiten sind nahezu identisch konzipiert und überzeugen durch eine klare, funktionale Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse von Feriengästen abgestimmt ist. Jede der Wohnungen verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten komfortable Rückzugsorte für erholsame Aufenthalte an der Nordsee. Der weitläufige Garten unterstreicht den besonderen Erholungscharakter der Immobilie. Sonnige Südterrassen laden zum Entspannen im Freien ein und bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft. Auch den Wohnungen im Obergeschoss sind eigene, abgegrenzte Terrassenbereiche im Garten zugeordnet, sodass jeder Einheit ein privater Außenbereich zur Verfügung steht. Jeder Wohneinheit ist zudem ein eigener Stellplatz zugeordnet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind und der die praktische Bewirtschaftung der Ferienwohnungen unterstützt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Feriendomizil mit vier Einheiten auf einem großzügigen Grundstück, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht eine äußerst interessante Perspektive bietet. Lage Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von St. Peter-Ording. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit großzügigen Grundstücken und gepflegter Bebauung, bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, ein echtes Refugium an der Nordsee. Die unmittelbare Nähe zur einzigartigen Dünenlandschaft sowie zum weitläufigen Sandstrand verleiht diesem Standort seinen besonderen Reiz. Die Nordsee mit ihrem gesunden Klima und der beeindruckenden Naturkulisse ist bequem erreichbar und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste äußerst attraktiv. St. Peter-Ording zählt zu den beliebtesten Küstenorten Deutschlands und begeistert mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Ob ausgedehnte Spaziergänge am Strand, Wassersport, Radtouren durch die Salzwiesen oder entspannte Stunden in den bekannten Pfahlbauten, hier verbinden sich Naturerlebnis und Lebensqualität auf besondere Weise. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen in St. Peter-Ording. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.