Großzügige 2, 2 1/2 Zimmer-Wohnung im GRÜNEN...

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20453

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.725 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte Wohnanlage im Niendorfer Gehege wurde ca. 1972 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet.

Das in eine Grünfläche eingefügte Mehrfamilienhaus grenzt an ein ruhiges, über die Grenzen Hamburgs bekannte Waldgebiet.

Ausstattung Diese ruhige gelegene 2, 2 1/2 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG welches Sie bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Von dem sonnigen Süd-Balkon hat man einen Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (ausgestattet mit Cerankochfeld, Umluftbackofen, Kühl- und Gefrierkombination sowie Dunstabzugshaube, Spülmaschine) sowie einem neuwertigem D-Bad und Gäste-WC .

Die Fußböden sind teilweise in Echtholparkett. Insgesamt ist der Zustand als sehr gut zu bezeichnen.

Eine Abstellkammer in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein separater Kellerabstellraum sowie ein TG-Stellplatz dazu.

Lage Das Objekt liegt im grünen Hamburger Stadtteil Niendorf.

Der Bezirk erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur der Nähe zur Natur, aber auch durch das gute Angebot von Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten immer größerer Beliebtheit.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien, sowie die Autobahnanschlussstelle Schnelsen gegeben. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten Abwechslung für Ihre Freizeit, das gleiche gilt für das Freizeitbad Bondenwald.

Einen Wochenmarkt gibt es auch im Zentrum am Tibarg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einen Wochenmarkt findet man am Tibarg-Center.

Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Mit dem Auto in die Innenstadt sind es ca. 15 Minuten. Die Autobahnen A7 und A23 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Courtage: Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.

Besichtigung : Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Lieferung: Die Wohnung wird frei geliefert.

Maklertätigkeit: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.

Vertraulichkeit: Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.

Angeboten durch die Hausmaklerfirma GERSTEL KG Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.) Sportallee 47, 22335 Hamburg

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte Wohnanlage im Niendorfer Gehege wurde ca. 1972 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Das in eine Grünfläche eingefügte Mehrfamilienhaus grenzt an ein ruhiges, über die Grenzen Hamburgs bekannte Waldgebiet. Ausstattung Diese ruhige gelegene 2, 2 1/2 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG welches Sie bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Von dem sonnigen Süd-Balkon hat man einen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (ausgestattet mit Cerankochfeld, Umluftbackofen, Kühl- und Gefrierkombination sowie Dunstabzugshaube, Spülmaschine) sowie einem neuwertigem D-Bad und Gäste-WC . Die Fußböden sind teilweise in Echtholparkett. Insgesamt ist der Zustand als sehr gut zu bezeichnen. Eine Abstellkammer in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein separater Kellerabstellraum sowie ein TG-Stellplatz dazu. Lage Das Objekt liegt im grünen Hamburger Stadtteil Niendorf. Der Bezirk erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur der Nähe zur Natur, aber auch durch das gute Angebot von Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten immer größerer Beliebtheit. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien, sowie die Autobahnanschlussstelle Schnelsen gegeben. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten Abwechslung für Ihre Freizeit, das gleiche gilt für das Freizeitbad Bondenwald. Einen Wochenmarkt gibt es auch im Zentrum am Tibarg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einen Wochenmarkt findet man am Tibarg-Center. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Mit dem Auto in die Innenstadt sind es ca. 15 Minuten. Die Autobahnen A7 und A23 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Courtage: Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar. Besichtigung : Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich. Lieferung: Die Wohnung wird frei geliefert. Maklertätigkeit: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht. Vertraulichkeit: Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Angeboten durch die Hausmaklerfirma GERSTEL KG Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.) Sportallee 47, 22335 Hamburg