Zwei Doppelhaushälften auf großzügigem Grundstück – vielseitiges Immobilienangebot in Uetersen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25436

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

223 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.135 €

pro m²

Beschreibung

Die erste Doppelhaushälfte (Bj: 1954) bietet ca. 89 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine Garage, ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Platzangebot ab.

Die zweite Doppelhaushälfte (Bj: 1996) verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche und wurde in zweiter Reihe errichtet. Sie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, hellen Wohnräumen, einer hochwertigen Einbauküche, einem stilvollen Badezimmer sowie einer großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein hälftiger Anteil am Abstellraum gehören ebenfalls zu dieser Einheit.

Das gepflegte Grundstück mit seinem idyllischen Garten, Teich und Gartenhaus bietet den Bewohnern viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die ruhige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Immobilienangebot zu einer echten Seltenheit.

Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – diese beiden Doppelhaushälften bieten zahlreiche Perspektiven und viel Entwicklungspotenzial.

Ausstattung Haus 1: Energie Energieausweistyp Bedarfsausweis Energieausweis: Ausstellungsdatum 27.04.2026 Energieausweis: gültig bis 26.04.2036 Endenergiebedarf 345 kWh/(m²*a) Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Öl Energieeffizienzklasse H Baujahr Anlagentechnik 1987

Lage Uetersen liegt im nördlichen Randbereich der Metropole Hamburg im Randbereich der regionalen Nord-Süd-Achse. Die unmittelbare Nähe zu Hamburg, erreichbar über Pinneberg oder über Wedel, macht Uetersen als "Wohnort" sehr interessant, da alles vorhanden ist, was für entspanntes "Wohnen und Leben" benötigt wird. Im direkten Einzugsgebiet leben ca. 50.000 Einwohner.

Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht.

Die Anbindung an die Autobahn A23 in Tornesch über den neuen Zubringer K 22, sowie die günstige Lage zu den Hamburger Verkehrsmedien bietet Einwohnern und Firmen ideale Bedingungen und kurze Wege.

Uetersen verfügt über sechs Schulen, die zu folgenden Abschlüssen führen können: Abitur, Realschul-, Hauptschul-, Förderschulabschluss. Die Stadt bietet verschiedene Angebote zur Kinderbetreuung an. Uetersen zählt mehr als 70 Vereine.

Dank der guten Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und KITA fußläufig erreichbar.

Mehr Informationen über die Stadt erhalten Sie unter www.uetersen.de

Sonstiges Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Die Käufercourtage beträgt 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Uetersen umfasst zwei Doppelhaushälften, die gemeinsam auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.152 m² angeboten werden. Die Kombination aus einer modern ausgestatteten Wohneinheit und einer renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Familien, die viel Platz benötigen. Die erste Doppelhaushälfte (Bj: 1954) bietet ca. 89 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine Garage, ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Platzangebot ab. Die zweite Doppelhaushälfte (Bj: 1996) verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche und wurde in zweiter Reihe errichtet. Sie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, hellen Wohnräumen, einer hochwertigen Einbauküche, einem stilvollen Badezimmer sowie einer großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein hälftiger Anteil am Abstellraum gehören ebenfalls zu dieser Einheit. Das gepflegte Grundstück mit seinem idyllischen Garten, Teich und Gartenhaus bietet den Bewohnern viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die ruhige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Immobilienangebot zu einer echten Seltenheit. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – diese beiden Doppelhaushälften bieten zahlreiche Perspektiven und viel Entwicklungspotenzial. Ausstattung Haus 1: Energie Energieausweistyp Bedarfsausweis Energieausweis: Ausstellungsdatum 27.04.2026 Energieausweis: gültig bis 26.04.2036 Endenergiebedarf 345 kWh/(m²*a) Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Öl Energieeffizienzklasse H Baujahr Anlagentechnik 1987 Lage Uetersen liegt im nördlichen Randbereich der Metropole Hamburg im Randbereich der regionalen Nord-Süd-Achse. Die unmittelbare Nähe zu Hamburg, erreichbar über Pinneberg oder über Wedel, macht Uetersen als "Wohnort" sehr interessant, da alles vorhanden ist, was für entspanntes "Wohnen und Leben" benötigt wird. Im direkten Einzugsgebiet leben ca. 50.000 Einwohner. Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht. Die Anbindung an die Autobahn A23 in Tornesch über den neuen Zubringer K 22, sowie die günstige Lage zu den Hamburger Verkehrsmedien bietet Einwohnern und Firmen ideale Bedingungen und kurze Wege. Uetersen verfügt über sechs Schulen, die zu folgenden Abschlüssen führen können: Abitur, Realschul-, Hauptschul-, Förderschulabschluss. Die Stadt bietet verschiedene Angebote zur Kinderbetreuung an. Uetersen zählt mehr als 70 Vereine. Dank der guten Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und KITA fußläufig erreichbar. Mehr Informationen über die Stadt erhalten Sie unter www.uetersen.de Sonstiges Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung 1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. 2. Die Käufercourtage beträgt 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. 3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen.