Charmante Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Hamburger Schanzenlage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22769

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

6.538 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten fällt der typische Altbaucharakter ins Auge: hohe Decken, original erhaltene Stuckelemente und große Fenster, die für ein helles, luftiges Wohngefühl sorgen. Der Grundriss ist ideal geschnitten, ob als stilvolle Familienwohnung, Paarresidenz mit Homeoffice oder repräsentatives Stadtrefugium.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden gepflegten Zustand. Die Moderne Elektroheizung von Bosch wurde 2026 erneuert und sorgt für effiziente Wärmeverteilung. Der sonnige Balkon bietet einen charmanten Rückzugsort in den ruhigeren Innenbereich des Gebäudes.

Ein Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur, die den Komfort der Moderne schätzen und das urbane Leben in Hamburg genießen möchten.

Ausstattung

4 Zimmer mit ca. 91 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Charmanter Altbau aus der Zeit um ca. 1918
Gepflegter und modernisierter Gesamtzustand
Hohe Decken, Stuckelemente und klassischer Altbaucharme
Schöne Echtholzdielen
Modernisiertes Duschbad
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Holzfenster mit Doppelverglasung
Balkon ca. 8 m2 Grundfläche
Moderne Bosch Elektroheizung aus 2026
Eigener Kellerraum mit ca. 4 m²
Hausgeld 227 € monatlich inkl. Rücklagenanteil
Ab sofort bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der urbansten und charakterstärksten Lagen der Stadt, im direkten Umfeld von Sternschanze, Altona und St. Pauli. Die Lage steht für ein lebendiges, kreatives Stadtleben mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und öffentlichem Nahverkehr.

Die Sternschanze zählt zu den bekanntesten und gefragtesten Quartieren Hamburgs. Altbauten, individuelle Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und ein vielfältiges Straßenbild prägen das besondere Flair des Stadtteils. Das nahe Schulterblatt, die Schanzenhöfe sowie zahlreiche gastronomische Angebote unterstreichen die hohe Attraktivität der Umgebung.

Die Nahversorgung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Altona, Ottensen, Eimsbüttel, St. Pauli und die Hamburger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Der rückwärtige Bereich der Wohnung und der südlich ausgerichtete Balkon bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Schatten des täglichen Lebens in der Innenstadt.

Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen, alternativen und kreativen Stadtteilkultur. Gerade diese Mischung aus Altbauarchitektur, urbaner Dynamik, sehr guter Infrastruktur und authentischem Hamburger Charakter macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer, die bewusst zentral wohnen möchten.

Objektbeschreibung Diese stilvolle 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus der Zeit um 1918 und vereint klassischen Hamburger Altbaucharakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige, gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit besonderer Atmosphäre suchen. Schon beim Betreten fällt der typische Altbaucharakter ins Auge: hohe Decken, original erhaltene Stuckelemente und große Fenster, die für ein helles, luftiges Wohngefühl sorgen. Der Grundriss ist ideal geschnitten, ob als stilvolle Familienwohnung, Paarresidenz mit Homeoffice oder repräsentatives Stadtrefugium. Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden gepflegten Zustand. Die Moderne Elektroheizung von Bosch wurde 2026 erneuert und sorgt für effiziente Wärmeverteilung. Der sonnige Balkon bietet einen charmanten Rückzugsort in den ruhigeren Innenbereich des Gebäudes. Ein Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur, die den Komfort der Moderne schätzen und das urbane Leben in Hamburg genießen möchten. Ausstattung - 4 Zimmer mit ca. 91 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss - Charmanter Altbau aus der Zeit um ca. 1918 - Gepflegter und modernisierter Gesamtzustand - Hohe Decken, Stuckelemente und klassischer Altbaucharme - Schöne Echtholzdielen - Modernisiertes Duschbad - Separates Gäste-WC - Praktischer Abstellraum - Holzfenster mit Doppelverglasung - Balkon ca. 8 m2 Grundfläche - Moderne Bosch Elektroheizung aus 2026 - Eigener Kellerraum mit ca. 4 m² - Hausgeld 227 € monatlich inkl. Rücklagenanteil - Ab sofort bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in einer der urbansten und charakterstärksten Lagen der Stadt, im direkten Umfeld von Sternschanze, Altona und St. Pauli. Die Lage steht für ein lebendiges, kreatives Stadtleben mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und öffentlichem Nahverkehr. Die Sternschanze zählt zu den bekanntesten und gefragtesten Quartieren Hamburgs. Altbauten, individuelle Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und ein vielfältiges Straßenbild prägen das besondere Flair des Stadtteils. Das nahe Schulterblatt, die Schanzenhöfe sowie zahlreiche gastronomische Angebote unterstreichen die hohe Attraktivität der Umgebung. Die Nahversorgung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Altona, Ottensen, Eimsbüttel, St. Pauli und die Hamburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Der rückwärtige Bereich der Wohnung und der südlich ausgerichtete Balkon bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Schatten des täglichen Lebens in der Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen, alternativen und kreativen Stadtteilkultur. Gerade diese Mischung aus Altbauarchitektur, urbaner Dynamik, sehr guter Infrastruktur und authentischem Hamburger Charakter macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer, die bewusst zentral wohnen möchten.