Solides Gebäude für Ihre Nutzung
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19376
Kaufpreis
210.000 €
9
Zimmer
205 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
1.024 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Sparkassen-Filiale im Erdgeschoss wurde bereits geschlossen, so dass sie nun frei für neuen Wohnraum oder für neue Geschäfts-Ideen ist. In Absprache könnte der Geldautomat stehen bleiben (nur im Foyer, mit entsprechender Mietabgabe an den Erwerber). Dies ist jedoch keine Bedingung.
Im Obergeschoss befindet sich eine schöne, helle, freundliche 4-Zimmer-Wohnung (inkl. Studiozimmer im Dachgeschoss). Ein Teilkeller beherbergt die Zentral-Heizung mit den Versorgungs-Tanks sowie Räume für Lagermöglichkeiten. Neben dem Haus stehen 3 Kfz-Stellplätze zur Verfügung und hinter dem Haus ist ein kleiner Gartenbereich, wo u. a. eine Terrasse platziert werden kann.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EBK
Das Gebäude ist voll erschlossen, hat moderne Leitungssysteme und beherbergt in der Maisonette-Wohnung eine Einbauküche. Das Tageslichtbad mit Dusche hat einen Waschmaschinen-Anschluss. Der Wohnraum ist gedämmt und in der Straße liegen mittlerweile Erdgas- sowie Glasfaser-Leitungen für neue Erschließungen. Die Möblierung der ehemaligen Filiale kann übernommen werden (teilweise Echtholzmöbel).
Weitere Innenbilder erhalten Sie nach erfolgreicher Registrierung.
Lage
Marnitz liegt ca. 15 km südöstlich von Parchim und ca. 55 km von Schwerin entfernt. Die Landschaft drumherum wird geprägt durch viel Wald und hügeligen Feld-Landschaften. Die Ruhner Berge sowie der Treptowsee bieten eine hervorragende Naherholung und bis zur A24 Richtung Hamburg oder Berlin sind es keine 5 km! Marnitz deckt viele Dinge des täglichen Lebens ab mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, etc., alles andere erhält man im nahegelegenem Parchim.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Bezugsfrei ab
- in Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 205 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 531 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
210.000 €