Reihenmittelhaus in beschaulicher Wohnstraße - Mettmann-West !

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.173 €

pro m²

Beschreibung

Klassisch aufgeteilt, stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung,

im Erdgeschoss:

der mit rund 30 m² großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem grün umfriedeten Garten, mit Raum für Erholung und Spiel. Ein hübsches Gartenhäuschen auf der Terrasse beherbergt wettergeschützt Gartenutensilien
die geräumige Küche mit Platz für einen Frühstückstisch und praktischer Durchreiche zum Essbereich sowie
ein WC mit Dusche für Ihre Gäste, gleich neben dem Eingangsbereich.

Über eine Wendeltreppe (Holzstufen auf Metallgestell) ist das Obergeschoss erschlossen. Hier befinden sich

das Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer

und das Tageslicht-Wannen-Duschbad. Ein Balkon kann jeweils von einem Kinder- als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.

Abstellflächen finden sich im Kellergeschoss, welches über Lichtschächte gut belüftet werden kann, mit:

dem Tank- und Heizungskeller (Öl-Heizung)
einem Abstellkeller und
einem Hobbykeller.

Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Ausgussbecken sind dort vorhanden. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man zusätzlich in den Garten.

Das Objekt wurde in weiten Teilen im baujahrtypischem Zustand belassen. Dies eröffnet den Erwerbern die schöne Möglichkeit, das Haus nach eigenem Geschmack und Anspruch neu zu gestalten.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf dem nur wenige Schritte entfernten Garagenhof. Ein PKW findet zudem Platz gleich vor dem Hauseingang - perfekt zum Be- und Entladen.

Ausstattung

Markise
Rollläden
Gartenhäuschen

Lage Die Gelegenheit sich den Lebens(t)raum vom Eigenheim in guter Wohnlage von Mettmann-West zu verwirklichen.

Die Infrastruktur vor Ort überzeugt durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen, die Sie fußläufig erreichen. Alles weitere erhalten Sie in der schönen Innenstadt von Mettmann. Die Fußgängerzone im historischen Stadtkern bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie. Gleichermaßen attraktiv ist das Einkaufszentrum Königshofgalerie.

Zu Freizeitaktivitäten lädt u.a. das nahegelegene Naturschutzgebiet „Laubacher Feld“ sowie das Neandertal mit dem Neandertal-Museum, seinem attraktiven Spielbereich und dem neuen Erlebnisturm „Höhlenblick“ ein.

Ein Hallenbad, ein Freibad sowie ein Kino mit aktuellem Programm sowie die hiesigen Vereine ergänzen die Möglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Mettmann sehr gut angebunden. Neben einem entsprechend ausgebautem Straßennetz mit den Autobahnen A3, A46 und A44, welches Sie zügig zu den Nachbarstädten und in ca. 15 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm) führt, erreichen Sie mit der Regio-Bahn (Haltestelle im Neandertal) den Düsseldorfer Hauptbahnhof in einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten.

Sonstiges Für den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause, benötigen wir VOR VEREINBARUNG eines Besichtigungstermins Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, erhalten Sie automatisiert eine Antwortmail die Sie bitte, wie beschrieben beantworten. Im Anschluss erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum Exposee.

Sofern Sie unsere Antwort vermissen, prüfen Sie bitte Ihr Spam-Postfach.

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus wurde massiv und voll unterkellert erstellt und bietet mit seiner sehr guten Lage für Familien ein ebenso perfektes Umfeld, wie auch für Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Klassisch aufgeteilt, stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung, im Erdgeschoss: - der mit rund 30 m² großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem grün umfriedeten Garten, mit Raum für Erholung und Spiel. Ein hübsches Gartenhäuschen auf der Terrasse beherbergt wettergeschützt Gartenutensilien - die geräumige Küche mit Platz für einen Frühstückstisch und praktischer Durchreiche zum Essbereich sowie - ein WC mit Dusche für Ihre Gäste, gleich neben dem Eingangsbereich. Über eine Wendeltreppe (Holzstufen auf Metallgestell) ist das Obergeschoss erschlossen. Hier befinden sich - das Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer und das Tageslicht-Wannen-Duschbad. Ein Balkon kann jeweils von einem Kinder- als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Abstellflächen finden sich im Kellergeschoss, welches über Lichtschächte gut belüftet werden kann, mit: - dem Tank- und Heizungskeller (Öl-Heizung) - einem Abstellkeller und - einem Hobbykeller. Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Ausgussbecken sind dort vorhanden. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man zusätzlich in den Garten. Das Objekt wurde in weiten Teilen im baujahrtypischem Zustand belassen. Dies eröffnet den Erwerbern die schöne Möglichkeit, das Haus nach eigenem Geschmack und Anspruch neu zu gestalten. Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf dem nur wenige Schritte entfernten Garagenhof. Ein PKW findet zudem Platz gleich vor dem Hauseingang - perfekt zum Be- und Entladen. Ausstattung - Markise - Rollläden - Gartenhäuschen Lage Die Gelegenheit sich den Lebens(t)raum vom Eigenheim in guter Wohnlage von Mettmann-West zu verwirklichen. Die Infrastruktur vor Ort überzeugt durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen, die Sie fußläufig erreichen. Alles weitere erhalten Sie in der schönen Innenstadt von Mettmann. Die Fußgängerzone im historischen Stadtkern bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie. Gleichermaßen attraktiv ist das Einkaufszentrum Königshofgalerie. Zu Freizeitaktivitäten lädt u.a. das nahegelegene Naturschutzgebiet „Laubacher Feld“ sowie das Neandertal mit dem Neandertal-Museum, seinem attraktiven Spielbereich und dem neuen Erlebnisturm „Höhlenblick“ ein. Ein Hallenbad, ein Freibad sowie ein Kino mit aktuellem Programm sowie die hiesigen Vereine ergänzen die Möglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Mettmann sehr gut angebunden. Neben einem entsprechend ausgebautem Straßennetz mit den Autobahnen A3, A46 und A44, welches Sie zügig zu den Nachbarstädten und in ca. 15 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm) führt, erreichen Sie mit der Regio-Bahn (Haltestelle im Neandertal) den Düsseldorfer Hauptbahnhof in einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten. Sonstiges Für den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause, benötigen wir VOR VEREINBARUNG eines Besichtigungstermins Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, erhalten Sie automatisiert eine Antwortmail die Sie bitte, wie beschrieben beantworten. Im Anschluss erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum Exposee. Sofern Sie unsere Antwort vermissen, prüfen Sie bitte Ihr Spam-Postfach.