Großensee bei Hamburg - Einfamilienhaus ca. 250m² Wohn- u. Nutzfläche mit wunderbarem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22946

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.372 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der Großensee ist ein idyllischer Badesee im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein), der nordöstlich von Hamburg in der Metropolregion liegt. Als Teil der „Stormarner Schweiz“ bietet er, umgeben von Wald, eine sehr gute Wasserqualität mit mehreren Badestellen, darunter ein Südstrand.

Die Gemeinde Großensee verfügt über ca. 1.700 Einwohner. Über die A1 oder A 24 benötigt man in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen Hamburg etwa 30 Minuten. Zudem lassen sich über die A1 die Ostsee und Lübeck ebenfalls bequem in gut 30 Minuten erreichen.

Eine Bäckerei und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Lütjensee. Weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Trittau oder den nah gelegenen Orten Siek, Großhansdorf und Ahrensburg. Alle Orte sind über Buslinien und mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Kabel Sat TV, Kamin, Brunnen, Kupfer-Rinnen, Gartenteich

Objektbeschreibung Dieses einzigartige Zuhause ist mehr als nur ein Haus mit Garten - hier erwerben Sie eine Wohlfühloase in sehr begehrter Lage, nah am bezaubernden Großensee. Das Ein- oder Zweifamilienhaus mit Vollkeller wurde ca. 1957 in solider Massivbauweise auf einem ca. 955 m² großen Grundstück in Großensee errichtet. Dank der Kernsanierung ca. im Jahr 2000 sowie kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und sehr guten Zustand. Die ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer (ca. 43 m²), Küche, Bad, WC und Diele sowie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, Bad und Küche. Die Wohnfläche wird im Erdgeschoss durch einen großen Wintergarten um ca. 30 m² noch erweitert. Dieser steht auf der Tiefgarage des großzügigen Vollkellers mit weiteren drei Räumen, einem Duschbad und WC. Die moderne Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2020 sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Das Haus eignet sich hervorragend auch für ein Mehrgenerationenwohnen, da derzeit in beiden Etagen jeweils eine Küche vorhanden ist. Drei Bäder und ein Gäste-WC lassen auch Morgens keinen "Stau" entstehen. Der Außenbereich lässt kaum Wünsche übrig: Terrasse, Gartenschuppen, große sonnige Garten-Loggia und ein Gartenteich. Lassen Sie sich gerne überraschen und vom besonderen Charme dieses schönen Zuhauses während einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung. Lage Der Großensee ist ein idyllischer Badesee im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein), der nordöstlich von Hamburg in der Metropolregion liegt. Als Teil der „Stormarner Schweiz“ bietet er, umgeben von Wald, eine sehr gute Wasserqualität mit mehreren Badestellen, darunter ein Südstrand. Die Gemeinde Großensee verfügt über ca. 1.700 Einwohner. Über die A1 oder A 24 benötigt man in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen Hamburg etwa 30 Minuten. Zudem lassen sich über die A1 die Ostsee und Lübeck ebenfalls bequem in gut 30 Minuten erreichen. Eine Bäckerei und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Lütjensee. Weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Trittau oder den nah gelegenen Orten Siek, Großhansdorf und Ahrensburg. Alle Orte sind über Buslinien und mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Kabel Sat TV, Kamin, Brunnen, Kupfer-Rinnen, Gartenteich

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 771 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großensee bei Hamburg - Einfamilienhaus ca. 250m² Wohn- u. Nutzfläche mit wunderbarem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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