Ferienwohnung möglich: 4-5-Raum-Wohnung ca. 97 m², EG+UG, Freisitz, 2 Bäder, EBK, TG-Platz a. W.

Terrassenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

564.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

5.814 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss:

Wohnzimmer: ca. 30 m², Boden gefliest, teilbar Zugang zur Terrasse

Arbeitszimmer optional: ca. 10-15 m², teilbar aus dem Wohnzimmer

Schlafzimmer: ca. 12 m², Teppichboden

Bad: ca. 6,9 m², Bad mit Wanne/Dusche/WB/WC, Fenster

Küche: ca. 6,8 m², moderne Einbauküche, Speisekammer

Diele: ca. 13 m², Boden gefliest, Treppe ins Untergeschoss

Terrasse: ca. 15 m², Zugang zum Garten

Untergeschoss:

Hobbyraum: ca. 13 m², Boden gefliest, Lichtschacht

Raum: ca, 7,6 m², Teppichboden, Lichtschacht

Dusch-Bad: ca. 2 m², Dusche/WB/WC, Lichtschacht

Diele: ca. 6 m², Boden gefliest, Zugang zur Tiefgarage

Lage Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Garmisch, in einer idyllischen Landhausgegend. Die Lage bietet einen herrlichen Bergblick und besticht durch eine sonnige Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Zug. Die beliebte Fußgängerzone, das Schwimmbad und die Zugspitzbahn sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar, was die Lage sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Freizeitgestaltung ideal macht.

Sonstiges Energieausweis: 103,27 kWh/(m²a), ÖL, BJ 2008, Energieeffizienzklasse: D, Solaranlage mit Warmwasserspeicher

Preisangebot: EUR 564.000.000,-- für die Wohnung incl. Einbauten, Küche

Mobiliar: Verhandlungsbasis auf Wunsch

Garage: EUR 20.000,-- Tiefgaragenplatz auf Wunsch

Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Garmisch-Partenkirchen, nur wenige Schritte von der charmanten Fußgängerzone entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage, die eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote ermöglicht. Dank der zentralen, dennoch ruhigen Lage eignet sich das Haus sowohl als attraktives Wohnobjekt für Eigennutzer als auch als Investition. Ausstattung Erdgeschoss: Wohnzimmer: ca. 30 m², Boden gefliest, teilbar Zugang zur Terrasse Arbeitszimmer optional: ca. 10-15 m², teilbar aus dem Wohnzimmer Schlafzimmer: ca. 12 m², Teppichboden Bad: ca. 6,9 m², Bad mit Wanne/Dusche/WB/WC, Fenster Küche: ca. 6,8 m², moderne Einbauküche, Speisekammer Diele: ca. 13 m², Boden gefliest, Treppe ins Untergeschoss Terrasse: ca. 15 m², Zugang zum Garten Untergeschoss: Hobbyraum: ca. 13 m², Boden gefliest, Lichtschacht Raum: ca, 7,6 m², Teppichboden, Lichtschacht Dusch-Bad: ca. 2 m², Dusche/WB/WC, Lichtschacht Diele: ca. 6 m², Boden gefliest, Zugang zur Tiefgarage Lage Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Garmisch, in einer idyllischen Landhausgegend. Die Lage bietet einen herrlichen Bergblick und besticht durch eine sonnige Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Zug. Die beliebte Fußgängerzone, das Schwimmbad und die Zugspitzbahn sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar, was die Lage sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Freizeitgestaltung ideal macht. Sonstiges Energieausweis: 103,27 kWh/(m²a), ÖL, BJ 2008, Energieeffizienzklasse: D, Solaranlage mit Warmwasserspeicher Preisangebot: EUR 564.000.000,-- für die Wohnung incl. Einbauten, Küche Mobiliar: Verhandlungsbasis auf Wunsch Garage: EUR 20.000,-- Tiefgaragenplatz auf Wunsch Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 564.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.400 €): 2.411 € / Monat
20% Eigenkapital (112.800 €): 2.143 € / Monat
30% Eigenkapital (169.200 €): 1.875 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 890 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienwohnung möglich: 4-5-Raum-Wohnung ca. 97 m², EG+UG, Freisitz, 2 Bäder, EBK, TG-Platz a. W.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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