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Familienfreundlich wohnen mit kurzen Wegen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72793

Kaufpreis

335.000 €

5.5

Zimmer

1

Bad

103 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.252 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einer großzügigen Küche. Insgesamt vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien. Die attraktive und zugleich zentrale Lage ermöglicht komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Ausstattung Gas-Zentralheizung 1995, 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster 1990/2000 in weiß mit Rollläden, Einbauküche mit Elektrogeräten (2019), modernes Bad mit bodentiefer Dusche und freistehender Wanne (2019), Gäste-WC, Fliesen- und Laminatböden, Balkon, Gewölbekeller, Gartenschuppen, 1 Pkw-Außenstellplatz. Lage Die Immobilie liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage in einer Seitenstraße von Pfullingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie Ärzte und der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Reutlingen ist unmittelbar angrenzend, Tübingen über die B28 in wenigen Minuten erreichbar. Stuttgart liegt über die B27 nur ca. 40 km entfernt. Sonstiges Die vorgenannten Angaben sind ca.-Werte. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1936
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €)
1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €)
1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €)
1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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