Mehrfamilienhaus in Bad Urach zu verkaufen.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

718.000 €

Zimmer

303 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.370 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 13 Zimmer Wintergarten Dachterrasse 2 Balkone Keller Garage

Lage Das Haus ist Zentral gelegen, die Stadtmitte und Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von Bad Urach liegt einen Kilometer entfernt.

Sonstiges Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.

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Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1912 gebaut, 2006 wurde es umfassend saniert, hier wurden unter anderem eine neue Gastherme mit Pufferspeicher eingebaut, die Fassade gedämmt, Fenster ausgetauscht, Frisch- und Abwasserleitungen erneuert, die Elektrik getauscht, sowie das Dach neu aufgebaut und gedämmt bei diesem Arbeitsschritt wurden gleichzeitig zwei große Dachgauben erstellt, die den Grundriss im Dachgeschoss wesentlich verbessern. 2018 wurde der Anbau über der Garage aufgestockt, hier wurde ein großer überdachter Balkon errichtet und ein Wintergarten. Auf dem Wintergarten wurde für die Dachgeschosswohnung eine Dachterrasse erstellt die einen traumhaften Blick über Bad Urach bis hin zur Ruine Hohen Urach bietet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca.: 120,78 m² Obergschoss ca.: 114,76 m² Dachgeschoss ca.: 67,50 m² Bis auf die Dachgeschosswohnung, die vom Eigentümer bewohnt ist, ist das Haus vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss Kaltmiete: 1.150 EUR Obergeschoss Kaltmiete: 1.050 EUR Die Garage steht aktuell leer diese war bisher an einen Fahrzeugaufbereiter vermietet. Das Haus eignet sich somit als Kapitalanlage als auch für den Eigennutzer. Ausstattung 13 Zimmer Wintergarten Dachterrasse 2 Balkone Keller Garage Lage Das Haus ist Zentral gelegen, die Stadtmitte und Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von Bad Urach liegt einen Kilometer entfernt. Sonstiges Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration. immo-reutlingen.com finden Sie auch auf Facebook und Instagram.