Wohnen mit Weitblick - besonderes Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage von Wannweil

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72827

Kaufpreis

550.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

214 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.570 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt aktuell über ca. 214 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, flexibel nutzbaren Grundriss. Besonders hervorzuheben ist das bereits vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das die Wohnfläche um weitere ca. 100 m² erweitern könnte.

Großzügige Räume, helle Wohnbereiche und die besondere Hanglage schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Durch die verschiedenen Ebenen und separaten Zugänge eignet sich das Haus ideal für unterschiedlichste Lebensmodelle – von der klassischen Familie bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder dem Ausbau einer separaten Wohneinheit.

Das Haus steht derzeit leer. Altersbedingt sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. wodurch sich die Chance ergibt, eine Immobilie in Bestlage ganz nach den eigenen Wünschen zu verwirklichen.

Ausstattung Erdgeschoss: -großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten -direkter Zugang zum großzügigen Balkon mit Weitblick -angrenzende Küche -einladender Eingangsbereich -Schlafzimmer und Kinderzimmer -Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

Untergeschoss: separater Zugang -drei wohnlich nutzbare Zimmer -Zugang zur Terrasse und in den Garten

Badezimmer mit Dusche -Waschküche -Gewölbekeller
Abstellraum
Gas-Zentralheizung
Holzfenster -Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ca. 100 m² -großer Gartenbereich -1 Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wannweil – ruhig gelegen in angenehmer Hanglage mit herrlichem Weitblick über die Umgebung.

Gerade diese Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und Aussicht macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität, fernab vom Durchgangsverkehr, und dennoch mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Wannweil selbst bietet eine hervorragende Wohnqualität mit kurzen Wegen nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht zusätzlich den hohen Wohnwert dieser Lage.

Objektbeschreibung In begehrter und ruhiger Hanglage von Wannweil präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als echtes Haus mit Perspektive – im wahrsten Sinne des Wortes. Mit seiner beeindruckenden Aussichtslage, dem großzügigen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Ausbaukonzepte. Das Haus verfügt aktuell über ca. 214 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, flexibel nutzbaren Grundriss. Besonders hervorzuheben ist das bereits vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das die Wohnfläche um weitere ca. 100 m² erweitern könnte. Großzügige Räume, helle Wohnbereiche und die besondere Hanglage schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Durch die verschiedenen Ebenen und separaten Zugänge eignet sich das Haus ideal für unterschiedlichste Lebensmodelle – von der klassischen Familie bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder dem Ausbau einer separaten Wohneinheit. Das Haus steht derzeit leer. Altersbedingt sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. wodurch sich die Chance ergibt, eine Immobilie in Bestlage ganz nach den eigenen Wünschen zu verwirklichen. Ausstattung Erdgeschoss: -großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten -direkter Zugang zum großzügigen Balkon mit Weitblick -angrenzende Küche -einladender Eingangsbereich -Schlafzimmer und Kinderzimmer -Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC Untergeschoss: separater Zugang -drei wohnlich nutzbare Zimmer -Zugang zur Terrasse und in den Garten - Badezimmer mit Dusche -Waschküche -Gewölbekeller - Abstellraum - Gas-Zentralheizung - Holzfenster -Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ca. 100 m² -großer Gartenbereich -1 Garage Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wannweil – ruhig gelegen in angenehmer Hanglage mit herrlichem Weitblick über die Umgebung. Gerade diese Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und Aussicht macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität, fernab vom Durchgangsverkehr, und dennoch mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Wannweil selbst bietet eine hervorragende Wohnqualität mit kurzen Wegen nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht zusätzlich den hohen Wohnwert dieser Lage.