Historische Altbauvilla mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59556

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.067 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, den gepflegten äußeren Gesamtzustand sowie eine stabile und nachhaltig gesicherte Vermietungssituation.

Zum Objekt gehören ein weitläufig angelegter Garten, ein großzügiges Carport mit Stellplätzen für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine geräumige Garage mit weiteren zwei Stellplätzen. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und bietet zugleich eine attraktive Wohnqualität für die Mieter.

Der Eigentümer signalisiert darüber hinaus grundsätzlich Offenheit für einen Mietkauf, sodass auch alternative Erwerbsmodelle im Rahmen einer individuellen Vereinbarung in Betracht gezogen werden können.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Altbauvilla mit historischem Flair, stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Zudem wäre perspektivisch auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus wieder denkbar.

Ausstattung

Denkmalschutz
Zentrale Lage im Ort
Großer Garten
Garage mit Platz für 2 PKW
Carport mit bis zu 4 Stellplätzen
Gas-Zentralheizung (2009)
8 vermietete Wohnungen
Derzeit komplett vermietet
Möglichkeit eines Erwerbs im Rahmen eines Mietkaufs

Lage Eickelborn ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil im Westen der Lippstadt und liegt idyllisch am südlichen Ufer der Lippe. Die Umgebung ist durch weitläufige Wiesen- und Auenlandschaften geprägt und bietet einen hohen Erholungswert bei gleichzeitig angenehmer Dorfinfrastruktur.

Die Lippstädter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen zur Bundesstraße B55, die eine zügige Anbindung an die Autobahnen A2 (Richtung Dortmund/Hannover) und A44 (Richtung Dortmund/Kassel) ermöglicht.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien wie die R66 gewährleistet, die Eickelborn direkt mit dem Bahnhof in Lippstadt verbindet. Von dort bestehen sehr gute Bahnverbindungen im Regional- und Fernverkehr.

Insgesamt verbindet Eickelborn naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer soliden Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Diese denkmalgeschützte Altbauvilla vereint historischen Charme mit einer attraktiven Kapitalanlage. Das repräsentative Gebäude umfasst insgesamt acht vollständig vermietete Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in zentraler Lage von Eickelborn. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, den gepflegten äußeren Gesamtzustand sowie eine stabile und nachhaltig gesicherte Vermietungssituation. Zum Objekt gehören ein weitläufig angelegter Garten, ein großzügiges Carport mit Stellplätzen für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine geräumige Garage mit weiteren zwei Stellplätzen. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und bietet zugleich eine attraktive Wohnqualität für die Mieter. Der Eigentümer signalisiert darüber hinaus grundsätzlich Offenheit für einen Mietkauf, sodass auch alternative Erwerbsmodelle im Rahmen einer individuellen Vereinbarung in Betracht gezogen werden können. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Altbauvilla mit historischem Flair, stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Zudem wäre perspektivisch auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus wieder denkbar. Ausstattung - Denkmalschutz - Zentrale Lage im Ort - Großer Garten - Garage mit Platz für 2 PKW - Carport mit bis zu 4 Stellplätzen - Gas-Zentralheizung (2009) - 8 vermietete Wohnungen - Derzeit komplett vermietet - Möglichkeit eines Erwerbs im Rahmen eines Mietkaufs Lage Eickelborn ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil im Westen der Lippstadt und liegt idyllisch am südlichen Ufer der Lippe. Die Umgebung ist durch weitläufige Wiesen- und Auenlandschaften geprägt und bietet einen hohen Erholungswert bei gleichzeitig angenehmer Dorfinfrastruktur. Die Lippstädter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen zur Bundesstraße B55, die eine zügige Anbindung an die Autobahnen A2 (Richtung Dortmund/Hannover) und A44 (Richtung Dortmund/Kassel) ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien wie die R66 gewährleistet, die Eickelborn direkt mit dem Bahnhof in Lippstadt verbindet. Von dort bestehen sehr gute Bahnverbindungen im Regional- und Fernverkehr. Insgesamt verbindet Eickelborn naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer soliden Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.