Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Landau
Etagenwohnung zum Kauf in Landau In Der Pfalz, Rheinland Pfalz · 76829
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
3.073 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 55 Quadratmetern eine solide Wohnbasis. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Mansarde, was zusätzliche Stauräume schafft. Eigener PKW-Stellplatz und eigenes Gartenstück. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Therme ist 3 Jahre alt. Iso-Fenster 2-fach 9 Jahre alt. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Lage
Die Modenbachstraße liegt in Landau in der Pfalz, einer Stadt mit gut entwickelter Infrastruktur. Bewohner profitieren von einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Buslinien und die S-Bahn-Verbindung nach Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Parks prägen das Umfeld.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 21.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €