Moderne 3 ZKB Eigentumswohnung in Landau - SÜD im Topzustand. WUNDERBAR

Etagenwohnung zum Kauf in Landau In Der Pfalz, Rheinland Pfalz · 76829

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.360 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fußbodenheizung. Tiefgaragenparkplatz. Gäste-WC. 2 Balkone

Lage Landau in der Pfalz ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, mit der Buslinie 5, die das Viertel mit dem Stadtzentrum verbindet, und der S-Bahn-Linie S1 für schnelle Verbindungen nach Karlsruhe. Die Gegend ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und gilt als sicherer Wohnort, der besonders Familien und junge Berufstätige anspricht. Grüne Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

Objektbeschreibung Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer wunderschönen ruhigen Wohnanlage in Landau (Stadt). Das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt und wird optimal verwaltet. Das Baujahr ist 1991 und die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und ist in einem Top-Zustand. 2 große Balkone sind nach Osten bzw. Süden ausgerichtet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus im Wert von 20 000 Euro kann vom Käufer im Zuge des Wohnungskaufs mit erworben werden oder wird vom Eigentümer separat verkauft. Die Renovierung der Fassaden und zusätzliche energetische Sanierung ist beschlossen und wird noch umgesetzt. Die Sonderumlage dazu in Höhe von 9000.- Euro wurde vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt und muss durch den neuen Eigentümer abgelöst werden. Die Immobilie erfährt dadurch nach dem Kauf eine entsprechende Wertsteigerung. Bodentiefe Fenster und eine großzügige Anlage mit Gärten und altem Baumbestand ohne direkte Nähe zur Straße sorgen für viel Licht und viel Ruhe. Fußbodenheizung. Badewanne und Dusche. Ein Gäste WC, separater Abstellraum und Keller sind ebenfalls vorhanden. Einbauküche. Kein Renovierungsbedarf. Keine Maklergebühr. Keine weiteren Kosten. Die Wohnung ist ab sofort frei ! Ausstattung Fußbodenheizung. Tiefgaragenparkplatz. Gäste-WC. 2 Balkone Lage Landau in der Pfalz ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, mit der Buslinie 5, die das Viertel mit dem Stadtzentrum verbindet, und der S-Bahn-Linie S1 für schnelle Verbindungen nach Karlsruhe. Die Gegend ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und gilt als sicherer Wohnort, der besonders Familien und junge Berufstätige anspricht. Grüne Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.