Die Chance schlechthin! Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Norden auf Rentenkauf!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

2.480 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Chance schlechthin! Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Norden auf Rentenkauf !

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem schön geschnittenen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Durchgang zur überdachten Terrasse, eine Küche (mit moderner Einbauküche), ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Durchgang zur Terrasse bzw. zum Garten), zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie zwei Flure. Über einen der beiden Flure gelangt man zur vorhandenen Garage. Das Obergeschoss ist über eine gut zu laufende, modernisierte Treppe leicht zu erreichen. Da die beiden Zimmer im Obergeschoss über Dachgauben verfügen, sind diese beiden Räumlichkeiten recht groß und bieten auf Grund der nicht vorhandenen Schrägen jede Menge Stellmöglichkeiten. Des weiteren befindet sich ein weiteres, separates WC auf dieser Ebene.

Die überdachte Terrasse verfügt über eine äußerst günstige Sonnenausrichtung und lädt sehr zum Verweilen ein. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 325 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.

Außerdem steht Ihnen eine Garage (mit modernem Sektionaltor) zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Auch der Einkauf lässt sich trockenen Fußes leicht in die Immobilie bringen.

Geheizt wird das ursprünglich im Jahr 1921 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.

Ein aktueller Energie-Bedarfsausweis ist bereits erstellt und liegt vor.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 248.000 Euro.

Es wird ein Verkauf auf Basis einer Einmalzahlung in Höhe von € 130.000,- € sowie einer Leibrente angestrebt. Die Verkäufer sind 70 Jahre alt.

Ausstattung Näheres auf Anfrage!!

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger aber sehr zentraler Lage der Stadt Norden. Nahe gelegen gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien IC 35, IC 56 und RE 1, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.

In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum.

Auch Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, eine Bar und ein Fitnessstudio sind sogar fußläufig gut zu erreichen. Auch ein Kindergarten befindet sich in Reichweite.

Sonstiges Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte die Stadt den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Norden ist die Hauptstadt der historischen Landschaft Norderland und mit gut 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis 1977 war die Stadt Sitz des gleichnamigen Landkreises, der in jenem Jahr im Landkreis Aurich aufging.

gem. www.wikipedia.de

Objektbeschreibung Die Chance schlechthin! Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Norden auf Rentenkauf ! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem schön geschnittenen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Durchgang zur überdachten Terrasse, eine Küche (mit moderner Einbauküche), ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Durchgang zur Terrasse bzw. zum Garten), zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie zwei Flure. Über einen der beiden Flure gelangt man zur vorhandenen Garage. Das Obergeschoss ist über eine gut zu laufende, modernisierte Treppe leicht zu erreichen. Da die beiden Zimmer im Obergeschoss über Dachgauben verfügen, sind diese beiden Räumlichkeiten recht groß und bieten auf Grund der nicht vorhandenen Schrägen jede Menge Stellmöglichkeiten. Des weiteren befindet sich ein weiteres, separates WC auf dieser Ebene. Die überdachte Terrasse verfügt über eine äußerst günstige Sonnenausrichtung und lädt sehr zum Verweilen ein. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 325 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Außerdem steht Ihnen eine Garage (mit modernem Sektionaltor) zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Auch der Einkauf lässt sich trockenen Fußes leicht in die Immobilie bringen. Geheizt wird das ursprünglich im Jahr 1921 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Ein aktueller Energie-Bedarfsausweis ist bereits erstellt und liegt vor. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 248.000 Euro. Es wird ein Verkauf auf Basis einer Einmalzahlung in Höhe von € 130.000,- € sowie einer Leibrente angestrebt. Die Verkäufer sind 70 Jahre alt. Ausstattung Näheres auf Anfrage!! Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger aber sehr zentraler Lage der Stadt Norden. Nahe gelegen gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien IC 35, IC 56 und RE 1, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, eine Bar und ein Fitnessstudio sind sogar fußläufig gut zu erreichen. Auch ein Kindergarten befindet sich in Reichweite. Sonstiges Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte die Stadt den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Norden ist die Hauptstadt der historischen Landschaft Norderland und mit gut 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis 1977 war die Stadt Sitz des gleichnamigen Landkreises, der in jenem Jahr im Landkreis Aurich aufging. gem. www.wikipedia.de