Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035
Kaufpreis
385.000 €
8
Zimmer
163 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.362 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Selbstbezug mit Teilvermietung oder auch zur Vollvermietung als klassische Kapitalanlage mit bis zu 3 Wohneinheiten, hier haben Sie stets mehrere Nutzungsalternativen! Das Haus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Göppingen-Faurndau in einer reinen Anwohnerstrasse und verfügt über einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. In den Jahren ab 2014 wurden sowohl die Isolierglasfenster, als auch die Brennwertheizung inklusive dem Brauchwasserspeicher erneuert! Die PV-Anlage erwirtschaftet Ihnen noch bis Ende 2028 eine Einspeisevergütung von lukrativen 46,75 ct/kWh. Neben den beiden Balkonen lädt auch ein überdachter Freisitz für gemütliche Stunden im Garten ein. Nur die im Jahr 2018 modernisierte 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist aktuell vermietet, die Räumlichkeiten im OG und DG sind kurzfristig beziehbar.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
Flächen
- Wohnfläche
- 163 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.500 €)
- 1.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.000 €)
- 1.463 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.500 €)
- 1.280 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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