Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in 50354 Hürth-Sotzheim!
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354
Kaufpreis
355.000 €
4
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
4.226 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immo/168435
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hürth im Rhein-Erft-Kreis und ist damit Teil des unmittelbaren Kölner Umlands. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und ordnet sich in die regionale Struktur zwischen Stadt und Umland ein. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz sowie über den öffentlichen Nahverkehr; in der näheren Umgebung sind mehrere Haltestellen vorhanden, wodurch eine Anbindung innerhalb des Gemeindegebiets und in Richtung der umliegenden Zentren grundsätzlich gegeben ist. Für den Individualverkehr bestehen Anschlussmöglichkeiten an übergeordnete Straßenverbindungen, sodass Fahrten in die Region und in die angrenzenden Städte über das regionale Verkehrsnetz abgewickelt werden können.
Im Bereich der Infrastruktur sind Angebote der täglichen Versorgung sowie Einrichtungen des Bildungs- und Betreuungsbereichs im Umfeld vorhanden. Dazu zählen ein Kindergarten sowie eine Schule; ergänzend stehen Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung durch Spielplätze und eine Sportstätte in der Umgebung zur Verfügung. Einzelne gastronomische Angebote sind ebenfalls im näheren Umfeld verortet.
In der direkten Umgebung entsteht insgesamt ein ruhiger, geordneter Eindruck, der sich durch eine zurückhaltende Alltagsdynamik und ein unaufgeregtes Wohngefühl beschreiben lässt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 355.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.500 €)
- 1.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.000 €)
- 1.349 € / Monat
- 30% Eigenkapital (106.500 €)
- 1.180 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 443 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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