Denkmalgeschützter ehem. Wasserturm mit Baugenehmigung

Besondere Immobilie zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktiver, denkmalgeschützter Wasserturm „Berghausen“ mit Baugenehmigung zur Wohnnutzung. Baujahr des Gebäudes ca. 1935. Keine Heizungstechnik vorhanden.

Der Wasserturm wurde von der Firma „Gebrüder Jacobi“ zur Wasserversorgung ihrer Gärtnerei errichtet und vom Bauunternehmen Heinrich Rotterdam gebaut. Der sechsgeschossige Backstein bau mit flachem Dach (Baudenkmal seit 2005) ist über 20 Meter hoch. Die ehemals offene Außentreppe, die bis in das 3. OG führt, wurde vermutlich in den 1950er Jahren eingehaust.

Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2017 für den Umbau zu Wohnzwecken vor, verschiedene Planungsentwürfe vom Architekten können übergeben werden. Ein Ausbau des Wasserturms zu einem Mehrfamilienhaus ist ebenfalls denkbar.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Gemäß Gutachten aus dem Jahr 2017 beträgt der Verkehrswert des Objektes € 940.000,-. Das Gutachten kann beim Auktionshaus eingesehen werden.

Zum Verkaufsgegenstand gehört des Weiteren ein PKW-Stellplatz(Flurstück Nr. 889)

Lage Langenfeld mit ca. 60.000 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Mettmann und liegt ca. 25 Autominuten nordwestlich von Leverkusen entfernt sowie ca. 30 Autominuten nördlich von Köln. Düsseldorf ist in ca. 20 km nördlich zu erreichen.

Durch die Autobahnanschlüsse an die A 3, A 59 und A 542 ist Langenfeld verkehrstechnisch sehr gut angebunden, wodurch Langenfeld zu einem beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr zählt. Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Langenfeld zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung aus.

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet umgeben von Einfamilienhausbebauung

Sonstiges Mindestgebot: € 175.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Sommer-Auktion am Samstag, den 13.06.26 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im MOA Berlin Mercure Hotel statt.

Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gern unseren aktuellen Herbst-Katalog mit insgesamt 27 Auktionsobjekten.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

Objektbeschreibung Attraktiver, denkmalgeschützter Wasserturm „Berghausen“ mit Baugenehmigung zur Wohnnutzung. Baujahr des Gebäudes ca. 1935. Keine Heizungstechnik vorhanden. Der Wasserturm wurde von der Firma „Gebrüder Jacobi“ zur Wasserversorgung ihrer Gärtnerei errichtet und vom Bauunternehmen Heinrich Rotterdam gebaut. Der sechsgeschossige Backstein bau mit flachem Dach (Baudenkmal seit 2005) ist über 20 Meter hoch. Die ehemals offene Außentreppe, die bis in das 3. OG führt, wurde vermutlich in den 1950er Jahren eingehaust. Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2017 für den Umbau zu Wohnzwecken vor, verschiedene Planungsentwürfe vom Architekten können übergeben werden. Ein Ausbau des Wasserturms zu einem Mehrfamilienhaus ist ebenfalls denkbar. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gemäß Gutachten aus dem Jahr 2017 beträgt der Verkehrswert des Objektes € 940.000,-. Das Gutachten kann beim Auktionshaus eingesehen werden. Zum Verkaufsgegenstand gehört des Weiteren ein PKW-Stellplatz(Flurstück Nr. 889) Lage Langenfeld mit ca. 60.000 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Mettmann und liegt ca. 25 Autominuten nordwestlich von Leverkusen entfernt sowie ca. 30 Autominuten nördlich von Köln. Düsseldorf ist in ca. 20 km nördlich zu erreichen. Durch die Autobahnanschlüsse an die A 3, A 59 und A 542 ist Langenfeld verkehrstechnisch sehr gut angebunden, wodurch Langenfeld zu einem beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr zählt. Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Langenfeld zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung aus. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet umgeben von Einfamilienhausbebauung Sonstiges Mindestgebot: € 175.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Sommer-Auktion am Samstag, den 13.06.26 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im MOA Berlin Mercure Hotel statt. Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gern unseren aktuellen Herbst-Katalog mit insgesamt 27 Auktionsobjekten. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.plettner-brecht.de Änderungen vorbehalten