Exklusives Wohnen im Ingolstädter Süden – Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85051

Kaufpreis

489.500 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

48.950 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine helle, freundliche Ausstrahlung. Die harmonisch integrierte, offene Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sommerabende oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie ein Stück private Lebensqualität mitten im Grünen.

Die hochwertige Ausstattung, die gepflegte Wohnanlage und die attraktive Lage im beliebten Ingolstädter Süden machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht und für 17.500 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben wird.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite: https://www.loft21.de/

Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/

TikTok: https://www.tiktok.com/@loft21.de

YouTube: https://www.youtube.com/@loft21immobilien

Ausstattung Weitere Immobiliendetails:

Großzügige Terrasse
Gepflegter Garten
Durchdachte Raumaufteilung
Hochwertige Bauausführung
Ankleidezimmer
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Südwesten Ingolstadts – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines entspannten Umfelds genießen möchten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, wodurch sich kurze Wege ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof ergeben.

Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünanlagen, Spazierwege und Parks ein attraktives Umfeld – perfekt für aktive Stunden im Freien oder ruhige Momente in der Natur.

Sehr gute Anbindungen:

•⁠ ⁠01 min / ca. 0,21 km Bäckerei •⁠ ⁠01 min / ca. 0,22 km Spielplatz •⁠ ⁠01 min / ca. 0,29 km Apotheke •⁠ ⁠01 min / ca. 0,40 km Donau •⁠ ⁠02 min / ca. 0,55 km Lebensmittel •⁠ ⁠02 min / ca. 1,00 km Gymnasium •⁠ ⁠02 min / ca. 1,00 km Realschule •⁠ ⁠02 min / ca. 1,00 km Mittelschule •⁠ ⁠03 min / ca. 1,20 km Kindergarten •⁠ ⁠04 min / ca. 1,40 km Sportverein DJK Ingolstadt •⁠ ⁠04 min / ca. 1,40 km Bundesstraße B13 •⁠ ⁠06 min / ca. 2,10 km Hauptbahnhof Ingolstadt •⁠ ⁠07 min / ca. 3,80 km Innenstadt Ingolstadt •⁠ ⁠08 min / ca. 4,60 km Autobahn A9 •⁠ ⁠61 min / ca. 81,2 km München

Objektbeschreibung Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint zeitlose Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine begehrte, ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 gelegen, bietet sie auf rund 101 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine helle, freundliche Ausstrahlung. Die harmonisch integrierte, offene Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sommerabende oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie ein Stück private Lebensqualität mitten im Grünen. Die hochwertige Ausstattung, die gepflegte Wohnanlage und die attraktive Lage im beliebten Ingolstädter Süden machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht und für 17.500 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben wird. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/ TikTok: https://www.tiktok.com/@loft21.de YouTube: https://www.youtube.com/@loft21immobilien Ausstattung Weitere Immobiliendetails: - Großzügige Terrasse - Gepflegter Garten - Durchdachte Raumaufteilung - Hochwertige Bauausführung - Ankleidezimmer - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Südwesten Ingolstadts – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines entspannten Umfelds genießen möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, wodurch sich kurze Wege ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof ergeben. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünanlagen, Spazierwege und Parks ein attraktives Umfeld – perfekt für aktive Stunden im Freien oder ruhige Momente in der Natur. Sehr gute Anbindungen: •⁠ ⁠01 min / ca. 0,21 km Bäckerei •⁠ ⁠01 min / ca. 0,22 km Spielplatz •⁠ ⁠01 min / ca. 0,29 km Apotheke •⁠ ⁠01 min / ca. 0,40 km Donau •⁠ ⁠02 min / ca. 0,55 km Lebensmittel •⁠ ⁠02 min / ca. 1,00 km Gymnasium •⁠ ⁠02 min / ca. 1,00 km Realschule •⁠ ⁠02 min / ca. 1,00 km Mittelschule •⁠ ⁠03 min / ca. 1,20 km Kindergarten •⁠ ⁠04 min / ca. 1,40 km Sportverein DJK Ingolstadt •⁠ ⁠04 min / ca. 1,40 km Bundesstraße B13 •⁠ ⁠06 min / ca. 2,10 km Hauptbahnhof Ingolstadt •⁠ ⁠07 min / ca. 3,80 km Innenstadt Ingolstadt •⁠ ⁠08 min / ca. 4,60 km Autobahn A9 •⁠ ⁠61 min / ca. 81,2 km München