gemütliche Familienwohnung: 4 Zimmer mit Wintergarten, zwei Loggien & Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42897

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.649 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung im 1.OG verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große und helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit.

Ein echtes Highlight sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen, sowie der Wintergarten, der aktuell als Büro genutzt wird und sich hervorragend für Homeoffice oder einen gemütlichen Rückzugsort eignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Dank der attraktiven Lage, der praktischen Aufteilung und der besonderen Außenbereiche bietet diese Wohnung sowohl hohen Wohnkomfort als auch interessantes Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, kann jedoch in Kürze bezogen werden.

Ausstattung AUSSTATTUNG & BESCHREIBUNG

1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Gas-Zentralheizung aus 2006
2 Balkone
1 Wintergarten, fungiert aktuell als Büro
1 Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
zusätzliches Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür Die Wohnung ist aktuell durch den Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.

NEBENKOSTEN

Hausgeld monatlich Whg: 474,37 €
Hausgeld monatlich Tiefgaragenstellplatz: 21,10 €
Höhe der Rücklagen (Stand 31.12.2024) 86.821,19 €

SANIERUNGEN im Jahr 2017

Badezimmer komplett und Gäste WC
alle Türen und Türzargen
alle Heizkörper und Thermostate
Bodenbeläge in der Küche, Badezimmer und Gäste-WC
Sockelleisten
Lichtschalter
Decken und Wände wurden verputzt
Küchenspritzwand neu gefliest
Parkett im Wohn- und Schlafbereich + Wintergarten geschliffen und versiegelt

Lage Die Immobilie liegt im Stadtteil Remscheid-Lennep, einem der gefragtesten und historisch geprägten Stadtteile Remscheids. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Remscheid-Lennep sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn A1 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte des Bergischen Landes und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Remscheid Simara Sahin Mail: remscheid@falcimmo.de Büro: 02191-5657459 Mobil: 01573-4287472

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Remscheid-Lennep und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie besondere Ausstattungsmerkmale. Sie eignet sich ideal für junge Familien ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Nachfrage setzen. Die Wohnung im 1.OG verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große und helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit. Ein echtes Highlight sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen, sowie der Wintergarten, der aktuell als Büro genutzt wird und sich hervorragend für Homeoffice oder einen gemütlichen Rückzugsort eignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Dank der attraktiven Lage, der praktischen Aufteilung und der besonderen Außenbereiche bietet diese Wohnung sowohl hohen Wohnkomfort als auch interessantes Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, kann jedoch in Kürze bezogen werden. Ausstattung AUSSTATTUNG & BESCHREIBUNG - 1 Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - Gas-Zentralheizung aus 2006 - 2 Balkone - 1 Wintergarten, fungiert aktuell als Büro - 1 Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - zusätzliches Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür Die Wohnung ist aktuell durch den Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei. NEBENKOSTEN - Hausgeld monatlich Whg: 474,37 € - Hausgeld monatlich Tiefgaragenstellplatz: 21,10 € - Höhe der Rücklagen (Stand 31.12.2024) 86.821,19 € SANIERUNGEN im Jahr 2017 - Badezimmer komplett und Gäste WC - alle Türen und Türzargen - alle Heizkörper und Thermostate - Bodenbeläge in der Küche, Badezimmer und Gäste-WC - Sockelleisten - Lichtschalter - Decken und Wände wurden verputzt - Küchenspritzwand neu gefliest - Parkett im Wohn- und Schlafbereich + Wintergarten geschliffen und versiegelt Lage Die Immobilie liegt im Stadtteil Remscheid-Lennep, einem der gefragtesten und historisch geprägten Stadtteile Remscheids. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Remscheid-Lennep sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn A1 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte des Bergischen Landes und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Remscheid Simara Sahin Mail: remscheid@falcimmo.de Büro: 02191-5657459 Mobil: 01573-4287472