Stilvolles Reetdach-Fachwerkhaus mit Elbblick bei Hamburg

Villa zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21423

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einzigartiges Anwesen mit Orangerie, Pavillon und Weinkeller auf großzügigem Parkgrundstück.

Immobilientyp: Reetgedecktes Fachwerkhaus Baujahr: 1970/1983/2022 Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstück: ca. 1.859 m² Zimmer: 9 Bäder: 2 Gäste-WC: 2

Besonderheiten: Exklusive Lage, Zufahrt nur Anliegern vorbehalten, Architektenhaus, Weinkeller, Innen- und Außen-Kamine, englische Royal-Bar von 1901, Orangerie, Pavillon, Garage mit Hauszugang, exotischer Baumbestand, Original-Straßenlaternen von 1912 Heizung: Zentralölheizung Lage: ruhig, direkt an der Elbe, Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Nähe Hamburg, Top-Anbindung.

Beschreibung: Willkommen in einem Zuhause, das Stil und Großzügigkeit mit Geschichte, vereint. Dieses exklusive Reetdachhaus in einzigartiger Fachwerkbauweise bietet Ihnen auf ca. 240 qm Wohnfläche höchste Lebensqualität. In einer der reizvollsten Lagen im Umland von Hamburg direkt an der Elbe gelegen und eingebettet in eine malerische Naturlandschaft mit altem, exotischem Baumbestand. Das im Jahr 1970 von einem bekannten Hamburger errichtete Anwesen vereint klassischen Landhauscharme mit einer repräsentativen Raumaufteilung unter Verwendung hochwertiger Materialien. Insgesamt neun stilvoll geschnittene Zimmer verteilen sich auf großzügige Wohn- und Schlafbereiche, ergänzt durch zwei gepflegte Bäder, sowie zwei Gäste-WCs. Türen, Fensterglas, Treppen usw. sind kunstvoll gestaltet. Im oberen Geschoß ist seit 1983 die Nutzung einer abgeschlossenen Wohneinheit möglich. Herzstück des Hauses ist der großartige Wohnbereich mit Blick in den „Sissihof“, sichtbaren hohen Deckenbalken aus Bongossiholz (Eisenholz) und einem offenen Kamin; ein idealer Ort zum Leben, Entspannen und Repräsentieren. Eine hochwertige Küche, ein heller Wintergartenbereich sowie ein stilvoll ausgestatteter Weinkeller runden das exklusive Wohnangebot ab.

Lage Das Anwesen liegt in bevorzugter, absolut ruhiger Lage nahe Hamburg, direkt an einem Elbufer. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und charmanten Landgärten. Es ist ein Ort, an dem Privatsphäre, Exklusivität und Naturverbundenheit Hand in Hand gehen, ohne auf die zum Leben notwendige Infrastruktur, wie Supermarkt, Schulen, usw. zu verzichten. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35-40 Autominuten erreichbar und bietet Zugang zu Kultur, gehobener Gastronomie und internationaler Infrastruktur.

Sonstiges Besonderheiten: Repräsentatives Fachwerkhaus mit Reetdach, durch die Modernisierung von 1983 und die neuen großen Fenstern von 2023 ist das Haus energetisch optimal. Der Energieausweis wurde beim Deutschen Institut für Bautechnik auf Grundlage des Baujahrs von 1970 erstellt. An dem Haus wurden allerdings seit 1983, sowie zuletzt 2023 einige energetischen Maßnahmen durchgeführt.

Weitläufiges Grundstück mit Orangerie, Pavillon und altem Baumbestand

Stilvolle Innenarchitektur mit klassischem Landhauscharme, klimatisch bietet das Haus eine wunderbare Atmosphäre, die das Leben selbst an den wärmsten Sommertagen ohne Klimaanlage lebenswerter macht.

Hochwertiger Weinkeller

Ruhige, direkte Elblage

Die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus unterstreicht den durchdachten Komfort des Anwesens. Das 1859 qm große Grundstück ist ein wahres Gartenidyll: Auf dem Gelände mit gepflegtem Zier- und Nutzgarten befinden sich u. a. eine elegante Orangerie mit sanitärer Einrichtung, ein romantischer Tee-Pavillon, ein Zierteich sowie eine Kamin-Terrasse für stille Stunden. Der alte Baumbestand sorgt für angenehme Beschattung und ein harmonisches Naturerlebnis; perfekt für Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Ein praktischer Schuppen dient als Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Nähe zu Hamburg ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Fazit: Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel: stilvoll, solide und voller Möglichkeiten für Menschen mit Anspruch an Raum, Ästhetik und Lebensqualität. Ideal für Familien, Naturliebhaber, Kreative oder als exklusive Rückzugsoase unweit der Metropole Hamburg.

Bitte keine Immobilienmakler !

Objektbeschreibung Einzigartiges Anwesen mit Orangerie, Pavillon und Weinkeller auf großzügigem Parkgrundstück. Immobilientyp: Reetgedecktes Fachwerkhaus Baujahr: 1970/1983/2022 Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstück: ca. 1.859 m² Zimmer: 9 Bäder: 2 Gäste-WC: 2 Besonderheiten: Exklusive Lage, Zufahrt nur Anliegern vorbehalten, Architektenhaus, Weinkeller, Innen- und Außen-Kamine, englische Royal-Bar von 1901, Orangerie, Pavillon, Garage mit Hauszugang, exotischer Baumbestand, Original-Straßenlaternen von 1912 Heizung: Zentralölheizung Lage: ruhig, direkt an der Elbe, Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Nähe Hamburg, Top-Anbindung. Beschreibung: Willkommen in einem Zuhause, das Stil und Großzügigkeit mit Geschichte, vereint. Dieses exklusive Reetdachhaus in einzigartiger Fachwerkbauweise bietet Ihnen auf ca. 240 qm Wohnfläche höchste Lebensqualität. In einer der reizvollsten Lagen im Umland von Hamburg direkt an der Elbe gelegen und eingebettet in eine malerische Naturlandschaft mit altem, exotischem Baumbestand. Das im Jahr 1970 von einem bekannten Hamburger errichtete Anwesen vereint klassischen Landhauscharme mit einer repräsentativen Raumaufteilung unter Verwendung hochwertiger Materialien. Insgesamt neun stilvoll geschnittene Zimmer verteilen sich auf großzügige Wohn- und Schlafbereiche, ergänzt durch zwei gepflegte Bäder, sowie zwei Gäste-WCs. Türen, Fensterglas, Treppen usw. sind kunstvoll gestaltet. Im oberen Geschoß ist seit 1983 die Nutzung einer abgeschlossenen Wohneinheit möglich. Herzstück des Hauses ist der großartige Wohnbereich mit Blick in den „Sissihof“, sichtbaren hohen Deckenbalken aus Bongossiholz (Eisenholz) und einem offenen Kamin; ein idealer Ort zum Leben, Entspannen und Repräsentieren. Eine hochwertige Küche, ein heller Wintergartenbereich sowie ein stilvoll ausgestatteter Weinkeller runden das exklusive Wohnangebot ab. Lage Das Anwesen liegt in bevorzugter, absolut ruhiger Lage nahe Hamburg, direkt an einem Elbufer. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und charmanten Landgärten. Es ist ein Ort, an dem Privatsphäre, Exklusivität und Naturverbundenheit Hand in Hand gehen, ohne auf die zum Leben notwendige Infrastruktur, wie Supermarkt, Schulen, usw. zu verzichten. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35-40 Autominuten erreichbar und bietet Zugang zu Kultur, gehobener Gastronomie und internationaler Infrastruktur. Sonstiges Besonderheiten: Repräsentatives Fachwerkhaus mit Reetdach, durch die Modernisierung von 1983 und die neuen großen Fenstern von 2023 ist das Haus energetisch optimal. Der Energieausweis wurde beim Deutschen Institut für Bautechnik auf Grundlage des Baujahrs von 1970 erstellt. An dem Haus wurden allerdings seit 1983, sowie zuletzt 2023 einige energetischen Maßnahmen durchgeführt. Weitläufiges Grundstück mit Orangerie, Pavillon und altem Baumbestand Stilvolle Innenarchitektur mit klassischem Landhauscharme, klimatisch bietet das Haus eine wunderbare Atmosphäre, die das Leben selbst an den wärmsten Sommertagen ohne Klimaanlage lebenswerter macht. Hochwertiger Weinkeller Ruhige, direkte Elblage Die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus unterstreicht den durchdachten Komfort des Anwesens. Das 1859 qm große Grundstück ist ein wahres Gartenidyll: Auf dem Gelände mit gepflegtem Zier- und Nutzgarten befinden sich u. a. eine elegante Orangerie mit sanitärer Einrichtung, ein romantischer Tee-Pavillon, ein Zierteich sowie eine Kamin-Terrasse für stille Stunden. Der alte Baumbestand sorgt für angenehme Beschattung und ein harmonisches Naturerlebnis; perfekt für Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Ein praktischer Schuppen dient als Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Nähe zu Hamburg ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz Fazit: Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel: stilvoll, solide und voller Möglichkeiten für Menschen mit Anspruch an Raum, Ästhetik und Lebensqualität. Ideal für Familien, Naturliebhaber, Kreative oder als exklusive Rückzugsoase unweit der Metropole Hamburg. Bitte keine Immobilienmakler !