Kapitalanlage - vermietete 2-Zimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51147

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.163 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge eines Mieterhöhungsverlangens im Juni 2025 beträgt die monatliche Miete für die ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung ab dem 01.09.2025 wie folgt:

552,- € Kaltmiete

110,- € monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung = 662,- € Gesamtmiete/Monat

Bitte teilen Sie uns zwei bis drei Terminvorschläge für eine Besichtigung mit, jeweils mit einer Vorlaufzeit von etwa drei bis vier Werktagen. Wir werden Ihre Vorschläge umgehend an der derzeitigen Mieter weiterleiten und um entsprechende Rückmeldung sowie Terminbestätigung bitten.

Sobald uns eine verbindliche Rückmeldung der Mieter vorliegt, setzen wir uns umgehend wieder mit Ihnen in Verbindung.

Die Abbildungen (Fotos) sind teilweise digital aufbereitet (Visualisierung). Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen.

Alle erforderlichen Dokumente wie Grundbuchblattauszug, Teilungserklärung mit Aufteilungsplan (Grundrisse), Wohn- und Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Protokolle etc. erhalten Sie bei einem Exposéabruf per E-mail zum download.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung (gemäß Aufteilungsplan Nr. 6) befindet sich im 1.Obergeschoss und umfasst zwei Zimmer mit Küche, Diele und Bad. Das Objekt ist seit 1983 zuverlässig an ein Ehepaar vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Im Zuge eines Mieterhöhungsverlangens im Juni 2025 beträgt die monatliche Miete für die ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung ab dem 01.09.2025 wie folgt: 552,- € Kaltmiete + 110,- € monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung = 662,- € Gesamtmiete/Monat Bitte teilen Sie uns zwei bis drei Terminvorschläge für eine Besichtigung mit, jeweils mit einer Vorlaufzeit von etwa drei bis vier Werktagen. Wir werden Ihre Vorschläge umgehend an der derzeitigen Mieter weiterleiten und um entsprechende Rückmeldung sowie Terminbestätigung bitten. Sobald uns eine verbindliche Rückmeldung der Mieter vorliegt, setzen wir uns umgehend wieder mit Ihnen in Verbindung. Die Abbildungen (Fotos) sind teilweise digital aufbereitet (Visualisierung). Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Alle erforderlichen Dokumente wie Grundbuchblattauszug, Teilungserklärung mit Aufteilungsplan (Grundrisse), Wohn- und Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Protokolle etc. erhalten Sie bei einem Exposéabruf per E-mail zum download.