Ein-/Zweifamilienhaus in Heiligenhafen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.207 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 978 m² gelegen, überzeugt das Haus insbesondere durch seinen weitläufigen Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Erholung im Grünen.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familie, Homeoffice oder Hobbyräume.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

großer Garten
Abstellschuppen mit Werkstatt
große Wohnküche,

Ausstattung & Raumaufteilung • Wohnfläche: ca. 140 m² • Nutzfläche: ca. 16 m² • Grundstück: ca. 978 m² • Zimmer: 7 • Bäder: 2 (mit Dusche und Badewanne)

Besondere Merkmale: • Großzügige Wohnküche (ca. 45 m²) mit gemütlichem Kaminofen • Mehrere kleinere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer • Funktionale Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • Heizungsraum und zusätzlicher Speicher vorhanden • Holzfenster mit Funktionsverglasung • Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2016)

Zustand Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Dennoch sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Objekt an heutige Wohnstandards anzupassen und sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Außenbereich Das große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • Weitläufiger Garten für Freizeit, Spiel oder Anbau • Platz für Terrasse, Gartenhaus oder individuelle Gestaltungsideen • Ruhige Atmosphäre mit viel Privatsphäre

Lage Die Immobilie befindet sich in Heiligenhafen, einer beliebtesten Küstenstädte an der nördlichen, ostholsteinischen Ostsee. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Nähe zur Ostsee macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien-Interessenten.

Ein vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Ideal für Käufer, die ein solides Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-508 75721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Heiligenhafen bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnträume. Ursprünglich ca. 1930 erbaut und in den Jahren 1954 sowie 1976 erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 978 m² gelegen, überzeugt das Haus insbesondere durch seinen weitläufigen Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Erholung im Grünen. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familie, Homeoffice oder Hobbyräume. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großer Garten - Abstellschuppen mit Werkstatt - große Wohnküche, Ausstattung & Raumaufteilung • Wohnfläche: ca. 140 m² • Nutzfläche: ca. 16 m² • Grundstück: ca. 978 m² • Zimmer: 7 • Bäder: 2 (mit Dusche und Badewanne) Besondere Merkmale: • Großzügige Wohnküche (ca. 45 m²) mit gemütlichem Kaminofen • Mehrere kleinere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer • Funktionale Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • Heizungsraum und zusätzlicher Speicher vorhanden • Holzfenster mit Funktionsverglasung • Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2016) Zustand Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Dennoch sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Objekt an heutige Wohnstandards anzupassen und sein volles Potenzial auszuschöpfen. Außenbereich Das große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • Weitläufiger Garten für Freizeit, Spiel oder Anbau • Platz für Terrasse, Gartenhaus oder individuelle Gestaltungsideen • Ruhige Atmosphäre mit viel Privatsphäre Lage Die Immobilie befindet sich in Heiligenhafen, einer beliebtesten Küstenstädte an der nördlichen, ostholsteinischen Ostsee. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Nähe zur Ostsee macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien-Interessenten. Ein vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Ideal für Käufer, die ein solides Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt. Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-508 75721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de