Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse im Herzen von Köln

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50670

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

8.812 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf Wunsch des Eigentümers können wir Ihnen weitere Informationen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.

Ausstattung • Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang • Großzügige Deckenhöhen von über ca. 3,00 m • Raumhohe Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse • Hochwertiger Dielenboden in edler Holzoptik • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung • Maßgefertigte Designer-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens & Nova Fusion), Kochinsel und großzügigem Stauraum • Vollständig möbliert • Offener Wohn- und Essbereich mit repräsentativem Raumgefühl • Südwestlich ausgerichtete Loggia / Terrasse mit Blick in die parkähnliche Gartenanlage • Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia • Separater Ankleidebereich • Hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Masterbad en suite • Bodengleiche Dusche • Integrierte Badewanne • Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen • Separates Gäste-WC • Maßgefertigte Einbauschränke Sowie Waschtischunterschrank vom Schreiner • Integrierter Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • eigener Kellerraum • Concierge-Service im Quartier • Exklusives Sicherheits- und Zugangskonzept • Gepflegte, parkähnliche Gemeinschaftsanlagen • Zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur • TG-Stellplatz zzgl. 150 € mtl.

Lage Die Immobilie liegt in einem der renommiertesten Stadtquartiere der Kölner Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Privatsphäre. Das historisch bedeutende Ensemble zählt zu den architektonischen Ikonen der frühen Bundesrepublik und wurde sorgfältig revitalisiert. Heute präsentiert sich das Quartier als exklusiver Wohnstandort, der denkmalgeschützte Bausubstanz, hochwertige Neubauten und ruhige Innenhöfe harmonisch vereint.

Die zentrale Lage überzeugt durch Nähe zu den wichtigsten kulturellen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Punkten Kölns. Dom, Altstadt, Rheinufer sowie Einkaufsstraßen, Oper, Museen und Theater sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen bieten ein vielfältiges urbanes Angebot.

Direkt angrenzend ergänzt ein kreatives Szeneviertel das urbane Lebensgefühl. Concept Stores, Galerien und internationale Gastronomie verleihen der Umgebung einen kosmopolitischen Charakter. Trotz zentraler Lage bieten geschützte Höfe und Platzanlagen spürbare Ruhe – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Buslinien und Hauptbahnhof sind nah, auch überregionale Verkehrsachsen und der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar. Diese Lage steht für exklusives City-Living – urban, anspruchsvoll und zeitlos.

Sonstiges Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Auf Wunsch des Eigentümers können wir Ihnen weitere Informationen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Ausstattung • Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang • Großzügige Deckenhöhen von über ca. 3,00 m • Raumhohe Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse • Hochwertiger Dielenboden in edler Holzoptik • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung • Maßgefertigte Designer-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens & Nova Fusion), Kochinsel und großzügigem Stauraum • Vollständig möbliert • Offener Wohn- und Essbereich mit repräsentativem Raumgefühl • Südwestlich ausgerichtete Loggia / Terrasse mit Blick in die parkähnliche Gartenanlage • Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia • Separater Ankleidebereich • Hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Masterbad en suite • Bodengleiche Dusche • Integrierte Badewanne • Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen • Separates Gäste-WC • Maßgefertigte Einbauschränke Sowie Waschtischunterschrank vom Schreiner • Integrierter Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • eigener Kellerraum • Concierge-Service im Quartier • Exklusives Sicherheits- und Zugangskonzept • Gepflegte, parkähnliche Gemeinschaftsanlagen • Zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur • TG-Stellplatz zzgl. 150 € mtl. Lage Die Immobilie liegt in einem der renommiertesten Stadtquartiere der Kölner Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Privatsphäre. Das historisch bedeutende Ensemble zählt zu den architektonischen Ikonen der frühen Bundesrepublik und wurde sorgfältig revitalisiert. Heute präsentiert sich das Quartier als exklusiver Wohnstandort, der denkmalgeschützte Bausubstanz, hochwertige Neubauten und ruhige Innenhöfe harmonisch vereint. Die zentrale Lage überzeugt durch Nähe zu den wichtigsten kulturellen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Punkten Kölns. Dom, Altstadt, Rheinufer sowie Einkaufsstraßen, Oper, Museen und Theater sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen bieten ein vielfältiges urbanes Angebot. Direkt angrenzend ergänzt ein kreatives Szeneviertel das urbane Lebensgefühl. Concept Stores, Galerien und internationale Gastronomie verleihen der Umgebung einen kosmopolitischen Charakter. Trotz zentraler Lage bieten geschützte Höfe und Platzanlagen spürbare Ruhe – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Buslinien und Hauptbahnhof sind nah, auch überregionale Verkehrsachsen und der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar. Diese Lage steht für exklusives City-Living – urban, anspruchsvoll und zeitlos. Sonstiges Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.