Moderne, großzügige 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz: IHRE neue Kapitalanlage?

Dachgeschoss zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08118

Kaufpreis

73.900 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1.087 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Die Stadt Hartenstein liegt idyllisch im Landkreis Zwickau am Rand des Erzgebirges und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren. Das Stadtgebiet erstreckt sich entlang der Zwickauer Mulde in waldreicher Umgebung und bietet dadurch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die Autobahn A72 mit den Anschlussstellen „Hartenstein“ und „Zwickau-Ost“ sind Zwickau, Chemnitz und das Erzgebirge schnell erreichbar. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten sowie Grund- und Oberschule. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und ein breiteres Angebot an Dienstleistungen stehen in den nahegelegenen Städten Zwickau und Aue-Bad Schlema zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne 2-Raum-Wohnung mit dazugehörigem Stellplatz in idyllischer Wohngegend von Hartenstein. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / einheitlicher, moderner Laminatboden in allen Wohnräumen / hochwertige, weiße Innentüren / geräumiger Flurbereich mit ausreichend Stauraum / großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich / tolle Küche mit optimalem Schnitt / helles Schlafzimmer mit angenehmer Größe / großes Tageslichtbad mit Wanne / interner Abstellraum / weitere 15 m² Abstellfläche im Spitzboden / Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz-Nr. 8 zugehörig / abschließbares Kellerabteil / Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung / Die Wohnung ist gemeinsam mit dem dazugehörigen Stellplatz seit dem 01.03.2022 fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 4.812,00€ p.a. erzielt. Der besagte Stellplatz im Freien ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Die Stadt Hartenstein liegt idyllisch im Landkreis Zwickau am Rand des Erzgebirges und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren. Das Stadtgebiet erstreckt sich entlang der Zwickauer Mulde in waldreicher Umgebung und bietet dadurch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die Autobahn A72 mit den Anschlussstellen „Hartenstein“ und „Zwickau-Ost“ sind Zwickau, Chemnitz und das Erzgebirge schnell erreichbar. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten sowie Grund- und Oberschule. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und ein breiteres Angebot an Dienstleistungen stehen in den nahegelegenen Städten Zwickau und Aue-Bad Schlema zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 73.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.390 €): 316 € / Monat
20% Eigenkapital (14.780 €): 281 € / Monat
30% Eigenkapital (22.170 €): 246 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 166 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne, großzügige 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz: IHRE neue Kapitalanlage?

Beschreibung

Ausstattung