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Darf es ruhig neu sein?

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22391

Kaufpreis

595.000 €

3

Zimmer

1

Bad

66 m²

Wohnfläche

9.015 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten in Wellingsbüttel entstehen zehn moderne Neubauwohnungen aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Ausstattung Weiße Holztüren  |  Parkett  |  Fußbodenheizung  |  Bäder mit großformatigen Fliesen  |  Bodengleiche Rainshower Duschen  |  Dreifachverglaste Kunststofffenster - zum Teil bodentief  |  Balkone  |  Terrassen - die Erdgeschosswohnungen je mit Sondernutzungsrecht an den Grünflächen  |  Photovoltaikanlage     Was Sie noch wissen sollten: Die Wohnungen sind Teil eines Neubauensembles aus 10 Wohnungen und 2 Stadthäusern. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert. Jedes Gebäude ist teilunterkellert, es gibt 16 Stellplätze - 12 davon in einer Carportanlage. Bei den Grundrissen handelt es sich um Beispielgrundrisse. Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen das Neubauprojekt gerne persönlich in einem unserer Büros vor. Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Ausstattung

  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0
Zustand
Erstbezug

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.124 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

595.000 €

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