Traumhaft Wohnen In Wiesbaden!!! Die Perfekte Eigentumswohnung!!!

Wohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65197

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

4.911 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++Die perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon+++

+++Im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel+++

2015 wurde die Liegenschaft mit den beiden Bestandshäusern aufwendig umgebaut. Einschließlich Dachausbauten, Neuanlage der Fassaden mit Wärmedämmung, Balkonanbauten, neuen Fenstern, Neugestaltung des Außengeländes und vieles mehr.

Traumhaft helle Wohnung. Alle Räume, außer dem Gäste-WC, verfügen über Südwest-Ausrichtung, wie auch der Balkon.

Moderne und großzügige Raumaufteilung von Küche / Essen / Wohnen in beliebter L-Form und mit Zugang zum Balkon. Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis inklusive.

Großes Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und Kellerraum.

Ausstattung Hochwertige Ausstattung:

großer Südwest-Balkon
Fußbodenheizung
Einbauküche
große Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
Kellerraum

Lage Seitenstraßenlage im Wiesbadener Rheingauviertel.

Nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein beliebter Supermarkt mit riesigem Sortiment.

Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie binnen Minuten ganz bequem mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder dem Auto.

Gute Anbindung an die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Rheingau.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung +++Die perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon+++ +++Im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel+++ 2015 wurde die Liegenschaft mit den beiden Bestandshäusern aufwendig umgebaut. Einschließlich Dachausbauten, Neuanlage der Fassaden mit Wärmedämmung, Balkonanbauten, neuen Fenstern, Neugestaltung des Außengeländes und vieles mehr. Traumhaft helle Wohnung. Alle Räume, außer dem Gäste-WC, verfügen über Südwest-Ausrichtung, wie auch der Balkon. Moderne und großzügige Raumaufteilung von Küche / Essen / Wohnen in beliebter L-Form und mit Zugang zum Balkon. Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Großes Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und Kellerraum. Ausstattung Hochwertige Ausstattung: - großer Südwest-Balkon - Fußbodenheizung - Einbauküche - große Fenster mit dreifacher Isolierverglasung - Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss - Kellerraum Lage Seitenstraßenlage im Wiesbadener Rheingauviertel. Nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein beliebter Supermarkt mit riesigem Sortiment. Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie binnen Minuten ganz bequem mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder dem Auto. Gute Anbindung an die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Rheingau. Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1951
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 389 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaft Wohnen In Wiesbaden!!! Die Perfekte Eigentumswohnung!!!

Beschreibung

Ausstattung