Wohnhaus im Zentrum von Sulzbach

Haus zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66280

Kaufpreis

154.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1945

Baujahr

1.027 €

pro m²

Beschreibung

In den letzten Jahren wurde das Haus überwiegend renoviert (Dach im Jahr 2000, Heizung im Jahr 2004, neue Bäder usw.)

Das Haus ist aktuell an 2 Parteien zu einer Nettokalmiete von 10.080 € pro Jahr vermietet.

Ausstattung EG: Diele, großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, neues Bad mit ebenerdiger Dusche, sep. Küche mit EBK OG: großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, Gäste WC, Speicherraum UG: (ELW) 2 Zimmer, kleine Küche, neues Duschbad Abstellraum, Waschküche, Heizung, Ausgang zur Terrasse und Garten, Werkstatt unter der Garage TG: Kellerraum, Sauna

Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Sulzbach Sulzbach/Saar. In Laufnähe ist die Buslinie 132 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB73 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und zwei Bäckereien. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek.

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend.

Ein Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert.

Objektbeschreibung Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit ELW (2ZKB), Garten und Garage im Zentrum von Sulzbach, das sich auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus eignet. Haus wurde in vielen Teilen renoviert. In den letzten Jahren wurde das Haus überwiegend renoviert (Dach im Jahr 2000, Heizung im Jahr 2004, neue Bäder usw.) Das Haus ist aktuell an 2 Parteien zu einer Nettokalmiete von 10.080 € pro Jahr vermietet. Ausstattung EG: Diele, großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, neues Bad mit ebenerdiger Dusche, sep. Küche mit EBK OG: großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, Gäste WC, Speicherraum UG: (ELW) 2 Zimmer, kleine Küche, neues Duschbad Abstellraum, Waschküche, Heizung, Ausgang zur Terrasse und Garten, Werkstatt unter der Garage TG: Kellerraum, Sauna Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Sulzbach Sulzbach/Saar. In Laufnähe ist die Buslinie 132 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB73 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und zwei Bäckereien. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek. Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend. Ein Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1945
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.400 €): 658 € / Monat
20% Eigenkapital (30.800 €): 585 € / Monat
30% Eigenkapital (46.200 €): 512 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 387 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnhaus im Zentrum von Sulzbach

Beschreibung

Ausstattung