Reserviert! Moderne Wohnung mit Balkon und Abstellraum

Etagenwohnung zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26721

Kaufpreis

70.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

805 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

2021 wurde alles renoviert: Böden
Türen inkl. Haustür und Fenster
gute Infrastruktur

Lage Emden-Barenburg Die Immobilie befindet sich in einem zentralen und gut entwickelten Bereich des Emder Stadtteils Barenburg.

Charakter des Standortes Das Gebäude selbst ist ein saniertes und architektonisch auffälliges Mehrfamilienhaus, das durch seine Höhe vielen Wohnungen einen attraktiven Fernblick über die Stadt bietet. Die barrierefreie Erschließung durch moderne Aufzüge und die Pflege durch einen Hausmeisterservice sorgen für hohen Wohnkomfort und eine breite Mieterzielgruppe.

Hervorragende Infrastruktur Die Lage in Barenburg zeichnet sich durch die optimale Nahversorgung aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite.

Zentrale Anbindung Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar am Objekt, was eine schnelle Verbindung zum gesamten Stadtgebiet gewährleistet.

Das Emder Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und dem Hafen ist nur wenige Minuten entfernt.

Der Hauptbahnhof sowie der Zugang zu den überregionalen Straßen (B 210, A 31) sind schnell erreicht.

Diese Kombination aus umfassender Infrastruktur und zentraler Verkehrsanbindung macht es zu einem begehrten und stabilen Wohnstandort in Emden.

Sonstiges Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.

Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation.

Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

(Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.)

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Döz Selbstständige Immobilienberaterin Bressener Straße 4 49777 Stavern E-Mail: julia.doez@db.com Telefon: 0174 8129653

Aufsichtsbehörde: Stadt Soegel Internet: www.soegel.de Anschrift: Bressener Straße47, 49777 Stavern

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Emden finden Sie diese wunderschöne Etagenwohnung, die ideal für Familien ist. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 87m² und verfügt über vier Zimmer, die viel Platz für alle Familienmitglieder bieten. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was für den täglichen Bedarf perfekt ist. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand. Das Baujahr der Immobilie liegt bei ca. 1973, aber dank der Modernisierung bietet sie alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Zu der Wohnung gehören auch ein Abstellraum und ein Keller, die als zusätzliche Stauräume dienen. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet aber großes Potenzial für eine Familie, die nach einem schönen Zuhause sucht. Das Hausgeld beträgt 457 €. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2021 wurde alles renoviert: Böden - Türen inkl. Haustür und Fenster - gute Infrastruktur Lage Emden-Barenburg Die Immobilie befindet sich in einem zentralen und gut entwickelten Bereich des Emder Stadtteils Barenburg. Charakter des Standortes Das Gebäude selbst ist ein saniertes und architektonisch auffälliges Mehrfamilienhaus, das durch seine Höhe vielen Wohnungen einen attraktiven Fernblick über die Stadt bietet. Die barrierefreie Erschließung durch moderne Aufzüge und die Pflege durch einen Hausmeisterservice sorgen für hohen Wohnkomfort und eine breite Mieterzielgruppe. Hervorragende Infrastruktur Die Lage in Barenburg zeichnet sich durch die optimale Nahversorgung aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite. Zentrale Anbindung Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar am Objekt, was eine schnelle Verbindung zum gesamten Stadtgebiet gewährleistet. Das Emder Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und dem Hafen ist nur wenige Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof sowie der Zugang zu den überregionalen Straßen (B 210, A 31) sind schnell erreicht. Diese Kombination aus umfassender Infrastruktur und zentraler Verkehrsanbindung macht es zu einem begehrten und stabilen Wohnstandort in Emden. Sonstiges Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. (Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.) Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Döz Selbstständige Immobilienberaterin Bressener Straße 4 49777 Stavern E-Mail: julia.doez@db.com Telefon: 0174 8129653 Aufsichtsbehörde: Stadt Soegel Internet: www.soegel.de Anschrift: Bressener Straße47, 49777 Stavern