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4-Zimmer-Wohnung in Tübingen - ideal für Kapitalanleger

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72074

Kaufpreis

497.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.873 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schön aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in stilvoller, eleganter Architektur mit Aufzug in Tübingen. Das Haus befindet sich am Goldersbach. Die Universitätsbibliothek Tübingen und verschiedene Fakultäten liegen in direkter Nachbarschaft zu dem Gebäude Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Die Wohnung hat einen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, sowie eine zusätzliche, über 20 m² große Terrasse. Sie verfügt über einen Parkettboden im Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Flur, und den Zimmern, sowie Fliesen in der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zudem verfügt sie über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem separatem Duschbad. Sonstiges Haus mit 10 Wohnungen; allgemeiner Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und zusätzlich Münzwaschmaschine und -trockner; eigener Abstellraum; Kabelanschluss; Gas-Zentralheizung, Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
497.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.700 €)
2.125 € / Monat
20% Eigenkapital (99.400 €)
1.889 € / Monat
30% Eigenkapital (149.100 €)
1.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 700 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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