Großer traumhafter Dreiseitenhof vor den Toren Leipzigs zu verkaufen. Ein Paradies für Familien

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06686

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

1.788 €

pro m²

Beschreibung

Absolute Rarität: Hoffläche: ca. 1310 qm

Perfekt für Junge Familien: Dieses Anwesen bietet Platz für mehrere Generationen und zahlreiche Hobbies, auch für Tierhaltung. Pferdeliebhaber können ihrer Leidenschaft vollkommen nachgehen, denn Platz ist genügend vorhanden.

Ihr zukünftiges Zuhause: Erdgeschoss: 120 qm, noch frei gestaltbar – hier können Sie Ihre eigenen Ideen für Bad und Küche verwirklichen. Obergeschoss: 120 qm, bereits ausgebaut und in den 90er Jahren fortlaufend renoviert. Es kann leicht an heutige Bedürfnisse angepasst werden. Dachgeschoss: 90 qm, voll ausbaufähig – bieten Sie Ihrer wachsenden Familie zusätzlichen Raum oder schaffen Sie ein kreatives Atelier. Ein Liebhaberanwesen mit Geschichte: Dieses einzigartige Anwesen ist seit Generationen im Besitz der jetzigen Eigentümer und wird nur selten zum Verkauf angeboten.

Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort zu begrüßen und Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause zu zeigen. Erleben Sie die Möglichkeiten und das Potenzial, das dieser besondere Ort bietet!

Ein eiteres Flurstück: 2146 qm, derzeit als Gemüse- und Obstgarten genutzt Mögliches Bauland nach § 34 Umgebungsbebauung (Klärung im Rahmen einer Bauvoranfrage notwendig) Dieses Flurstück kann separat erworben werden und gehört nicht zu diesem Angebot. Es handelt sich um ein separates Flurstück

Ausstattung Sehr großer Dreiseitenhof in einer Sackgasse In sich abgeschlossen Besteht aus drei großen Gebäudekomplexen Wohnhaus (erbaut 1907) Sehr solides Mauerwerk Zusammensetzung: Erdgeschoss (EG): 120 qm, teilweise Ausbau von Bad und Küche noch möglich Obergeschoss (OG): 120 qm ausgebaut, in den 90er Jahren fortlaufend renoviert Dachgeschoss (DG): 90 qm voll ausbaufähig Kellergeschoss (KG): teilunterkellert Zweites Gebäude Fachwerkgebäude aus dem Jahre 1870 Unter Denkmalschutz Drittes Gebäude Früher als Stallung genutzt Jetzt als Lager- und Werkstatt genutzt Allgemein Dächer und Mauerwerk aller drei Gebäude wurden aufgearbeitet

Lage Lützen Tornau – Ein lebenswertes Paradies vor den Toren Leipzigs

Herzlich willkommen in Lützen Tornau, einem idyllischen und lebenswerten Ort, der sich besonders durch seine harmonische Atmosphäre und die Gemeinschaft vieler junger Familien auszeichnet. Nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Leipzig entfernt, bietet Lützen Tornau die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Lage und Erreichbarkeit Lützen Tornau liegt westlich von Leipzig und ist über gut ausgebaute Straßen schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A9 sowie an die Bundesstraßen B87 und B186 sorgt dafür, dass Leipzig in nur 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann. Dies macht Lützen Tornau zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Sicherheit einer ländlichen Umgebung kombinieren möchten.

Lebensqualität und Gemeinschaft In Lützen Tornau fühlen sich insbesondere junge Familien wohl. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen, die auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen zugeschnitten sind. Spielplätze, Sportanlagen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie Schulen und kulturelle Angebote. Die lokale Gemeinschaft ist eng verbunden und unterstützt sich gegenseitig, was das Leben hier besonders angenehm und sicher macht.

Natur und Erholung Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, bietet Lützen Tornau zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege, Radstrecken und Picknickplätze laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich vom Alltag zu erholen. Der nahegelegene Kulkwitzer See bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Lützen Tornau ist der perfekte Ort für Familien, die ein harmonisches und naturnahes Leben vor den Toren Leipzigs suchen. Die hervorragende Lage, die gute Erreichbarkeit und die umfassende Infrastruktur machen diesen Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste

Sonstiges Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.

Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.

Provisionshinweis: Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.

Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Exklusive Partnerschaft: Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz – wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.

Objektbeschreibung Eine Traum-Oase für Junge Familien, Selbstständige, Künstler und Tierliebhaber! Verbinden Sie die Freiheit des Landlebens mit Beruf und Freizeit. Haben Sie eine große Familie? Lieben Sie Tiere und die Natur? Arbeiten Sie gerne im Homeoffice? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Absolute Rarität: Hoffläche: ca. 1310 qm Perfekt für Junge Familien: Dieses Anwesen bietet Platz für mehrere Generationen und zahlreiche Hobbies, auch für Tierhaltung. Pferdeliebhaber können ihrer Leidenschaft vollkommen nachgehen, denn Platz ist genügend vorhanden. Ihr zukünftiges Zuhause: Erdgeschoss: 120 qm, noch frei gestaltbar – hier können Sie Ihre eigenen Ideen für Bad und Küche verwirklichen. Obergeschoss: 120 qm, bereits ausgebaut und in den 90er Jahren fortlaufend renoviert. Es kann leicht an heutige Bedürfnisse angepasst werden. Dachgeschoss: 90 qm, voll ausbaufähig – bieten Sie Ihrer wachsenden Familie zusätzlichen Raum oder schaffen Sie ein kreatives Atelier. Ein Liebhaberanwesen mit Geschichte: Dieses einzigartige Anwesen ist seit Generationen im Besitz der jetzigen Eigentümer und wird nur selten zum Verkauf angeboten. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort zu begrüßen und Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause zu zeigen. Erleben Sie die Möglichkeiten und das Potenzial, das dieser besondere Ort bietet! Ein eiteres Flurstück: 2146 qm, derzeit als Gemüse- und Obstgarten genutzt Mögliches Bauland nach § 34 Umgebungsbebauung (Klärung im Rahmen einer Bauvoranfrage notwendig) Dieses Flurstück kann separat erworben werden und gehört nicht zu diesem Angebot. Es handelt sich um ein separates Flurstück Ausstattung Sehr großer Dreiseitenhof in einer Sackgasse In sich abgeschlossen Besteht aus drei großen Gebäudekomplexen Wohnhaus (erbaut 1907) Sehr solides Mauerwerk Zusammensetzung: Erdgeschoss (EG): 120 qm, teilweise Ausbau von Bad und Küche noch möglich Obergeschoss (OG): 120 qm ausgebaut, in den 90er Jahren fortlaufend renoviert Dachgeschoss (DG): 90 qm voll ausbaufähig Kellergeschoss (KG): teilunterkellert Zweites Gebäude Fachwerkgebäude aus dem Jahre 1870 Unter Denkmalschutz Drittes Gebäude Früher als Stallung genutzt Jetzt als Lager- und Werkstatt genutzt Allgemein Dächer und Mauerwerk aller drei Gebäude wurden aufgearbeitet Lage Lützen Tornau – Ein lebenswertes Paradies vor den Toren Leipzigs Herzlich willkommen in Lützen Tornau, einem idyllischen und lebenswerten Ort, der sich besonders durch seine harmonische Atmosphäre und die Gemeinschaft vieler junger Familien auszeichnet. Nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Leipzig entfernt, bietet Lützen Tornau die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Lage und Erreichbarkeit Lützen Tornau liegt westlich von Leipzig und ist über gut ausgebaute Straßen schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A9 sowie an die Bundesstraßen B87 und B186 sorgt dafür, dass Leipzig in nur 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann. Dies macht Lützen Tornau zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Sicherheit einer ländlichen Umgebung kombinieren möchten. Lebensqualität und Gemeinschaft In Lützen Tornau fühlen sich insbesondere junge Familien wohl. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen, die auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen zugeschnitten sind. Spielplätze, Sportanlagen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie Schulen und kulturelle Angebote. Die lokale Gemeinschaft ist eng verbunden und unterstützt sich gegenseitig, was das Leben hier besonders angenehm und sicher macht. Natur und Erholung Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, bietet Lützen Tornau zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege, Radstrecken und Picknickplätze laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich vom Alltag zu erholen. Der nahegelegene Kulkwitzer See bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Lützen Tornau ist der perfekte Ort für Familien, die ein harmonisches und naturnahes Leben vor den Toren Leipzigs suchen. Die hervorragende Lage, die gute Erreichbarkeit und die umfassende Infrastruktur machen diesen Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste Sonstiges Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften. Provisionshinweis: Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen. Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Exklusive Partnerschaft: Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz – wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.