Barrierefreie 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Pfalzgrafenweiler

Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72285

Kaufpreis

223.000 €

2.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

3.097 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine planbare Einnahmesituation suchen.

Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohngebäudes für betreutes Wohnen ca. aus dem Jahr 2019. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Sie von Mieteinnahmen, ohne Vermietungsaufwand oder Leerstandsrisiko.

Die Kombination aus modernem Baujahr, funktionalem Grundriss, Aufzug bis ins Dachgeschoss und barrierearmem Wohnkonzept sorgt für eine gute Vermietbarkeit – insbesondere im Bereich des betreuten Wohnens.

Zusätzlich befinden sich im Gebäude ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum sowie eine integrierte Pflegeeinrichtung. Diese kann bei Bedarf genutzt werden, ist jedoch nicht verpflichtend.

Lage Die Immobilie befindet sich in Pfalzgrafenweiler, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde im nördlichen Schwarzwald.

Der Standort zeichnet sich durch eine stabile Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und gewährleisten eine zuverlässige Nahversorgung.

Gerade im Bereich des betreuten Wohnens ist diese Kombination entscheidend: Ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig gesicherter Versorgung sorgt für eine dauerhaft stabile Nachfrage und eine geringe Mieterfluktuation.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die vorhandene medizinische Infrastruktur im direkten Umfeld, die das Wohnkonzept sinnvoll ergänzt und die Attraktivität für Mieter langfristig sichert.

Die Region steht für Natur, Lebensqualität und eine gewachsene Struktur – Faktoren, die nicht kurzfristigen Trends unterliegen, sondern für Beständigkeit und Verlässlichkeit sorgen.

Damit bietet der Standort genau das, was viele Kapitalanleger suchen:

Stabilität, planbare Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese Immobilie richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine planbare Einnahmesituation suchen. Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohngebäudes für betreutes Wohnen ca. aus dem Jahr 2019. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Sie von Mieteinnahmen, ohne Vermietungsaufwand oder Leerstandsrisiko. Die Kombination aus modernem Baujahr, funktionalem Grundriss, Aufzug bis ins Dachgeschoss und barrierearmem Wohnkonzept sorgt für eine gute Vermietbarkeit – insbesondere im Bereich des betreuten Wohnens. Zusätzlich befinden sich im Gebäude ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum sowie eine integrierte Pflegeeinrichtung. Diese kann bei Bedarf genutzt werden, ist jedoch nicht verpflichtend. Lage Die Immobilie befindet sich in Pfalzgrafenweiler, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde im nördlichen Schwarzwald. Der Standort zeichnet sich durch eine stabile Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und gewährleisten eine zuverlässige Nahversorgung. Gerade im Bereich des betreuten Wohnens ist diese Kombination entscheidend: Ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig gesicherter Versorgung sorgt für eine dauerhaft stabile Nachfrage und eine geringe Mieterfluktuation. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die vorhandene medizinische Infrastruktur im direkten Umfeld, die das Wohnkonzept sinnvoll ergänzt und die Attraktivität für Mieter langfristig sichert. Die Region steht für Natur, Lebensqualität und eine gewachsene Struktur – Faktoren, die nicht kurzfristigen Trends unterliegen, sondern für Beständigkeit und Verlässlichkeit sorgen. Damit bietet der Standort genau das, was viele Kapitalanleger suchen: Stabilität, planbare Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: