Neuwertiges Einfamilienhaus mit Halle in Aßlar-Bechlingen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35614
Kaufpreis
448.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
174 m²
Wohnfläche
2004
Baujahr
2.575 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender Lagerhalle befindet sich in ruhiger Lage von Aßlar-Bechlingen. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt 173,82 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss wird Sie das großzügige Wohnzimmer mit Erker und bodentiefen Fenstern und die Wohnküche mit moderner Einbauküche begeistern. Ein Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie der Heizraum vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss kann mit vier großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche aufwarten.
Die hochwertigen Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung und teilweise mit elektrischen Fensterhebern ausgestattet.
Für den Aufenthalt im Freien stehen ein schöner Balkon und ein gemütlicher Freisitz zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage bereit.
Die Lagerhalle mit einer Nutzfläche von ca. 145 m² ist mit einer Hebebühne ausgestattet.
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Ausstattung
Fußbodenheizung, teilweise elektrische Fensterheber, Lagerhalle
Lage
Stadt Aßlar
Zentral im Lahn-Dill-Kreis gelegen befindet sich die Stadt Aßlar, die sich aus den Ortsteilen Bechlingen, Berghausen, Bermoll, Oberlemp und Werdorf zusammensetzt und aktuell 14.047 Einwohner verzeichnet.
Die Stadt verfügt mit neun Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule, die als weiterführende Schule fungiert, über ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot.
Freizeiteinrichtungen wie die Therme „Laguna Aßlar“, ein Segelflugplatz sowie das Heimatmuseum Schloss Werdorf, freuen sich über einen Besuch und sind eine Abwechslung von der Monotonie des Alltags.
Die Kernstadt Aßlar besitzt zudem eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzten und Apotheken. Es ist also für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt.
Aßlar ist über die A480 an die A45 angeschlossen. Weiterhin ist die Stadt über die B277 aus Richtung Wetzlar/Dillenburg gut zu erreichen. Darüber hinaus ist Aßlar hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie einen weiteren Haltepunkt im Stadtteil Werdorf.
Sonstiges
Halle mit Hebebühne, Garage, Freisitz, Balkon
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 448.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 174 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2004
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.800 €)
- 1.915 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.600 €)
- 1.702 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.400 €)
- 1.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 212 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
448.000 €