Historisches Gasthaus mit Brauerei in der Ortsmitte von Eschelbronn

Haus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74927

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der historische Gebäudebestand (Bj. 1784/1856, kein Denkmalschutz) besitzt ortsbildprägenden Charakter.

Bestand:

ehemaliges Gasthaus: Grundfläche ca. 185 m², zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss, Speicher, Gewölbekeller (im EG ehemalige Gastwirtschaft, in den Obergeschossenen ehemalige Gästezimmer mit Bädern)
ehemaliges Brauereigebäude (Teil der Einrichtung noch unverfälscht vorhanden, teilweise unterkellert)
Lagergebäude (unterkellert)
ehemalige Kegelbahn
gepflasterter Innenhof mit offener Überdachung
großzügige Nutz- und Lagerflächen im Innen- und Außenbereich
Garten
Gesamtgröße Grundstück 1.264 m²

Zustand:

grundlegende Kernsanierung erforderlich
intakte Dachkonstruktion, Dach ca. 2005 teilweise neu eingedeckt
Fenster im ehemaligen Gasthaus ca. 2005 erneuert
keine funktionierenden Installationen
großteils entrümpelt
Gebäudeschadstoff-Erkundung aus dem Jahr 2023 liegt vor.

Historie: Die „Sonne“ ist das älteste Wirtshaus im Ort. Der älteste Teil des Gebäudes stammt laut Inschrift von 1784. Seit 1856 ist eine Gaststätte an diesem Ort bekannt, ab 1886 wurde hier das „Sonnenbräu“-Bier gebraut. Das vorhandene Brauereigebäude stammt von ca. 1920. Über viele Jahrzehnte war die „Sonne“ das zentrale Lokal für die örtlichen Vereine. Neben dem Betrieb der Gastwirtschaft mit verschiedenen Räumen wurden Gästezimmer vermietet. Um ca. 1950 wurde außerdem eine Kegelbahn gebaut. Die gastronomische Nutzung endete vor etwa 15 Jahren, anschließend wurden Teile des Gebäudes als kleine Wohneinheiten vermietet.

Das Objekt verbindet historische Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsperspektiven. Die ehemaligen Gasträume, die ehemalige Brauerei und der Innenhof mit Nebengebäuden bieten ideale Voraussetzungen für eine Mischnutzung aus Wohnen, Gewerbe, Gastronomie, Tourismus und Kultur oder Gewerbe.

Lage Die 3000-Einwohner-Gemeinde Eschelbronn liegt im landschaftlich reizvollen Kraichgau und verfügt über eine gute Infrastruktur (Nahversorgung, Kinderbetreuung, Ärzte, Bankfilialen…). Heidelberg ist mit der S-Bahn in einer halben Stunde direkt erreichbar. Die Autobahn A 6 liegt ca. 15 min entfernt (Ausfahrt Sinsheim). Für Sanierungsmaßnahmen in Eschelbronn können Fördermittel aus dem Förderprogramm „Entwicklung Ländlicher Raum“ (ELR) des Ministeriums für Ländlichen Raum Baden-Württemberg (MLR) beantragt werden.

Sonstiges Das Areal befindet sich in Eigentum der Gemeinde Eschelbronn. Die Vermarktung erfolgt über eine ehrenamtliche private Initiative.

Objektbeschreibung Der historische Gebäudebestand (Bj. 1784/1856, kein Denkmalschutz) besitzt ortsbildprägenden Charakter. Bestand: - ehemaliges Gasthaus: Grundfläche ca. 185 m², zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss, Speicher, Gewölbekeller (im EG ehemalige Gastwirtschaft, in den Obergeschossenen ehemalige Gästezimmer mit Bädern) - ehemaliges Brauereigebäude (Teil der Einrichtung noch unverfälscht vorhanden, teilweise unterkellert) - Lagergebäude (unterkellert) - ehemalige Kegelbahn - gepflasterter Innenhof mit offener Überdachung - großzügige Nutz- und Lagerflächen im Innen- und Außenbereich - Garten - Gesamtgröße Grundstück 1.264 m² Zustand: - grundlegende Kernsanierung erforderlich - intakte Dachkonstruktion, Dach ca. 2005 teilweise neu eingedeckt - Fenster im ehemaligen Gasthaus ca. 2005 erneuert - keine funktionierenden Installationen - großteils entrümpelt - Gebäudeschadstoff-Erkundung aus dem Jahr 2023 liegt vor. Historie: Die „Sonne“ ist das älteste Wirtshaus im Ort. Der älteste Teil des Gebäudes stammt laut Inschrift von 1784. Seit 1856 ist eine Gaststätte an diesem Ort bekannt, ab 1886 wurde hier das „Sonnenbräu“-Bier gebraut. Das vorhandene Brauereigebäude stammt von ca. 1920. Über viele Jahrzehnte war die „Sonne“ das zentrale Lokal für die örtlichen Vereine. Neben dem Betrieb der Gastwirtschaft mit verschiedenen Räumen wurden Gästezimmer vermietet. Um ca. 1950 wurde außerdem eine Kegelbahn gebaut. Die gastronomische Nutzung endete vor etwa 15 Jahren, anschließend wurden Teile des Gebäudes als kleine Wohneinheiten vermietet. Das Objekt verbindet historische Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsperspektiven. Die ehemaligen Gasträume, die ehemalige Brauerei und der Innenhof mit Nebengebäuden bieten ideale Voraussetzungen für eine Mischnutzung aus Wohnen, Gewerbe, Gastronomie, Tourismus und Kultur oder Gewerbe. Lage Die 3000-Einwohner-Gemeinde Eschelbronn liegt im landschaftlich reizvollen Kraichgau und verfügt über eine gute Infrastruktur (Nahversorgung, Kinderbetreuung, Ärzte, Bankfilialen…). Heidelberg ist mit der S-Bahn in einer halben Stunde direkt erreichbar. Die Autobahn A 6 liegt ca. 15 min entfernt (Ausfahrt Sinsheim). Für Sanierungsmaßnahmen in Eschelbronn können Fördermittel aus dem Förderprogramm „Entwicklung Ländlicher Raum“ (ELR) des Ministeriums für Ländlichen Raum Baden-Württemberg (MLR) beantragt werden. Sonstiges Das Areal befindet sich in Eigentum der Gemeinde Eschelbronn. Die Vermarktung erfolgt über eine ehrenamtliche private Initiative.