Hier zieht gleich doppelt Freude ein – modernisiertes Haus mit zwei Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46483

Kaufpreis

483.000 €

Zimmer

Bäder

14 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

34.500 €

pro m²

Beschreibung

Die getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoss ermöglicht Nähe, ohne auf Privatsphäre zu verzichten – perfekt für Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach.

Im Keller finden Sie praktische Abstellmöglichkeiten, einen Wasch- und Heizungskeller sowie einen Fahrradkeller mit direktem Zugang nach außen.

Highlights wie die energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und ein modernisiertes Bad sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei Stellplätze und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Bei den Fotos handelt es sich nicht um KI-generierte Bilder sondern um Originalaufnahmen.

Einziehen, gemeinsam lachen, entspannen und neue Erinnerungen schaffen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.

Ausstattung Modernisiert:

Luft- / Wasserwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
sanierte Wände und Decken
Bodenbeläge neu
Badezimmer saniert und Dusche ebenerdig
Elektroinstallation
Rohrleitungen erneuert
neu angelegter Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Wesel. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer gewachsenen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Wesel sowie umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch Städte wie Duisburg, Oberhausen oder Düsseldorf gut erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und die Rheinpromenade an, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Zweifamilienhaus ist der ideale Ort, an dem Familien zusammenwachsen und dennoch jeder seinen eigenen Rückzugsraum findet. Beide Etagen bieten helle, großzügige Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und ein flexibles Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice schaffen Platz für gemeinsame Momente und individuelle Freiräume. Die getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoss ermöglicht Nähe, ohne auf Privatsphäre zu verzichten – perfekt für Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach. Im Keller finden Sie praktische Abstellmöglichkeiten, einen Wasch- und Heizungskeller sowie einen Fahrradkeller mit direktem Zugang nach außen. Highlights wie die energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und ein modernisiertes Bad sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei Stellplätze und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Bei den Fotos handelt es sich nicht um KI-generierte Bilder sondern um Originalaufnahmen. Einziehen, gemeinsam lachen, entspannen und neue Erinnerungen schaffen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Ausstattung Modernisiert: - Luft- / Wasserwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung - sanierte Wände und Decken - Bodenbeläge neu - Badezimmer saniert und Dusche ebenerdig - Elektroinstallation - Rohrleitungen erneuert - neu angelegter Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Wesel. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Wesel sowie umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch Städte wie Duisburg, Oberhausen oder Düsseldorf gut erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und die Rheinpromenade an, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.