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Ferienhaus, noch ein Stadthaus verfügbar mit Wärmepumpe in sehr ruhiger Lage - direkt vom Eigentümer

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25836

Kaufpreis

399.999 €

4

Zimmer

4

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem zweistöckigen Haus, das mittlere von drei Stadthäusern, handelt es sich um einen Erstbezug in eine ansprechende Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und . Neben vier schönen Zimmern gibt es auch ein separates WC für Gäste. Jedes der drei Schlafzimmer hat sein eigenes Duschbad. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Vermietung an Feriengäste ist auch zulässig. Geheizt wird der Neubau mit einer Fußbodenheizung / Wärmepumpe. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Wir bitten um ein Gebot! Ausstattung Das Haus hat rund 100 qm mit einem Grundstücksanteil von ca 120 qm in einer hochwertigen Ausstattung. Es is t „Stein auf Stein“ von einem renommierten ortsansässigen Bauunternehmen erstellt worden. - Hochwertiger Klinker Oud–Kempisch von Wienerberger - Fußbodenheizung - Schöne Weißlack Innentür mit breiter Bekleidung - Weisse Fenster - Fußleisten Hamburger Profil 9 cm - Kaminofen - alle Maler und Bodenbelags Arbeiten inklusive - alle Schlafzimmer haben Ihr eigenes Duschbad - Kaminofen - Einbauküche mit Markengeräten - Gäste WC mit Dusche - auf Wunsch möbliert Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage Gardings in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstrasse.. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es einen Arzt. Zwei Fitnessstudios ist ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Und Sie sind in rund 10 Minuten in St. Peter Ording. Sonstiges Optional kann das Haus auch komplett eingerichtet und ausgestattet erworben werden. Ebenfalls bieten wir Ihnen a das Haus für Sie zu vermieten und verwalten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
399.999 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.5.2026

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2023
Heizungsart
ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €)
1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €)
1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €)
1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 356 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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