2,5-Raum-Wohnung am/im Vorgebirgspark mit sehr gutem Wertsteigerungs- +Vermietungspotenzial!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50969

Kaufpreis

225.000 €

2.5

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.689 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !!!! K e i n e M a k l e r a n f r a g e n !!!!!!

Die helle und freundliche Wohnung versprüht viel Charme. und Lebensfreude.

Zu der Wohnung zählen zweieinhalb schöne Zimmer.

Die Eingangsdiele, mit der Möglichkeit eine große Garderobe einzurichten, eröffnet die Wohnung!

Eine kleine Diele die den Sanitär- und Schlafbereich abtrennt, bietet Ihnen auch einen deckenhohen großen Einbauschrank.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen der drei Fahrstühle zu erreichen.

Kostenlose Parkplätze in ausreichender Zahl und eine Ladestation befinden sich direkt vor dem Haus.

Den nicht zu hoch(!) gelegenen Balkon, er ist nicht so sehr dem Wind ausgesetzt, können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und von ihm die tolle Aussicht auf Köln geniessen.

Ein absolut trockene Kellerraum gehört zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.

Ausstattung !!!! Keine M a k l e r a n f r a g e n !!!!!!

Es handelt sich hier um den Erstbezug nach den Sanierungsarbeiten. Die Wohnung ist komplett renoviert.

Das Badezimmer mit Wanne/Dusche wurde 2025 komplett erneuert.

Die Küche wurde in 2025 komplett renoviert, mit neuer Tür und neuem Fliesenspiegel(30x60 cm weiß) und neuem Boden, Design Vinyl Milo 51727.

Der Schlafzimmerboden wurde in 2025 rneuert.

Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Mietgeräten, Jetons kaufen und Terminabsprache bei/mit dem Hausmeister besprechen, oder Stellmöglichkeiten für eine eigene Maschine.

!!!!Zur Kontaktaufnahme bevorzuge ich den Weg, schriftlich, über Immoscout24, wenn Sie anrufen, 02203 85488, bitte unbedingt eine Nachricht hinterlassen!!!

Lage !!!!!! K e i n e M a k l e r a n f r a g e n !!!!!!!!!

Das Objekt liegt direkt am/im großen und ruhigen Vorgebirgspark und dazu unmittelbar und sehr zentral in Köln Zollstock.

Bus- und Straßenbahnlinien erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Zudem Physiotherapeuten, Modegeschäfte, Buchhandlungen und ein Fitnessstudio.

Objektbeschreibung !!!! K e i n e M a k l e r a n f r a g e n !!!!!! Die helle und freundliche Wohnung versprüht viel Charme. und Lebensfreude. Zu der Wohnung zählen zweieinhalb schöne Zimmer. Die Eingangsdiele, mit der Möglichkeit eine große Garderobe einzurichten, eröffnet die Wohnung! Eine kleine Diele die den Sanitär- und Schlafbereich abtrennt, bietet Ihnen auch einen deckenhohen großen Einbauschrank. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen der drei Fahrstühle zu erreichen. Kostenlose Parkplätze in ausreichender Zahl und eine Ladestation befinden sich direkt vor dem Haus. Den nicht zu hoch(!) gelegenen Balkon, er ist nicht so sehr dem Wind ausgesetzt, können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und von ihm die tolle Aussicht auf Köln geniessen. Ein absolut trockene Kellerraum gehört zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Ausstattung !!!! Keine M a k l e r a n f r a g e n !!!!!! Es handelt sich hier um den Erstbezug nach den Sanierungsarbeiten. Die Wohnung ist komplett renoviert. Das Badezimmer mit Wanne/Dusche wurde 2025 komplett erneuert. Die Küche wurde in 2025 komplett renoviert, mit neuer Tür und neuem Fliesenspiegel(30x60 cm weiß) und neuem Boden, Design Vinyl Milo 51727. Der Schlafzimmerboden wurde in 2025 rneuert. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Mietgeräten, Jetons kaufen und Terminabsprache bei/mit dem Hausmeister besprechen, oder Stellmöglichkeiten für eine eigene Maschine. !!!!Zur Kontaktaufnahme bevorzuge ich den Weg, schriftlich, über Immoscout24, wenn Sie anrufen, 02203 85488, bitte unbedingt eine Nachricht hinterlassen!!! Lage !!!!!! K e i n e M a k l e r a n f r a g e n !!!!!!!!! Das Objekt liegt direkt am/im großen und ruhigen Vorgebirgspark und dazu unmittelbar und sehr zentral in Köln Zollstock. Bus- und Straßenbahnlinien erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Zudem Physiotherapeuten, Modegeschäfte, Buchhandlungen und ein Fitnessstudio.