Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
Maisonette zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79359
Kaufpreis
360.000 €
5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
2.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Riegel – Lichtdurchflutet und ruhig.
In einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Riegel erwartet Sie diese charmante und großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, zwei Bäder und helle, freundliche Räume mit viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.
Highlights der Wohnung:
5,5 Zimmer auf zwei Etagen (Maisonette-Stil)
Zwei Bäder für optimalen Komfort
Helle & großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht
Ruhige Wohnlage in angenehmem Wohnumfeld
Kleines, gepflegtes 6-Parteienhaus
Bereits durchgeführte Sanierungen:
2016: Erneuerung von Dach und Fenstern
2023: Renovierung des Treppenhauses
2024: Einbau einer neuen Heizungsanlage
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit dem Charme einer Maisonette – ein seltenes Angebot in dieser Lage!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl überzeugen.
Lage
Riegel mit ca. 3.700 Einwohner ist das kulturelle und historische Tor zum Kaiserstuhl und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Wohnen und Arbeiten. Kunst, Kultur und Geschichte prägen das Erscheinungsbild Riegels.
Das Wahrzeichen der Gemeinde Riegel ist die Michaelskapelle auf dem Michaelsberg. Von dort hat man eine hervorragende Aussicht auf den Schwarzwald und die Vogesen.
Ebenfalls liegt Riegel wirtschaftskulturell und für den Tourismus günstig an der Autobahn sowie an der Bahnlinie Karlsruhe/Basel; die Schwarzwaldmetropole Freiburg ist durch die Autobahn recht schnell erreichbar.
Über die Autobahnausfahrt Riegel erreicht man die Grenze nach Frankreich in wenigen Minuten; zur Schweiz hin sind es nur knapp 75 km.
Die Gemeinde verfügt über die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Zahnarzt, einen praktischen Arzt und Apotheke.
Des Weiteren sind zwei Kindergärten und die Grundschule am Ort.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 67 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Emmendingen Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
360.000 €