Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus in Wangerland

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

6.290 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Wangerland besticht durch seine gehobene Ausstattung und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für individuelle Wohnkonzepte. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei gestaltet, was den Komfort im Alltag zusätzlich unterstreicht. Ergänzend zum Haus gehört ein Carport, der für eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt. Das großzügige Grundstück von 1.200 Quadratmetern bietet zudem viel Raum zur freien Entfaltung. Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren komplett saniert. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme. In der ersten Etage ist eine Klimaanlage vorhanden. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit knapp 10 KW Leistung installiert (Jahresertrag gut 9.000 kWh) mit einem 8,8 KW Speicher (Fenecon-System). Das Grundstück ist videoüberwacht mit 5 Außenkameras mit externem Zugriff. Im exclusiven Gartenhaus ist eine Sauna installiert. Die moderne Inneneinrichtung kann zusätzlich erworben werden. Die Küche aus dem Herbst 2025 ist mit Miele Induktionskochfeld, Miele Kühlschrank, Quooker, 2 kleinen Weinkühlschränken und anderen exklusiven Einbauten versehen.

Lage Das Objekt befindet sich in exklusiver, ruhiger Lage in Wangerland, ca. 1 km von der Nordsee entfernt, am alten Deich. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung und die unmittelbare Umgebung aus, die eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet.