Pflegenote 1 mit Stern

Reihenmittelhaus zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

68 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein behagliches und zugleich funktionales Wohnambiente schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit anschließendem Flur, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse zum Mittelpunkt des familiären Lebens wird. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen – wettergeschützt und in angenehmer Privatsphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein sehr gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Rückzug. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,5 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit durchdachter Ausstattung: Neben einem Heizungs- und Waschraum befindet sich hier eine Sauna mit Dusche – ein kleines, privates Wellnessrefugium, das zu erholsamen Auszeiten im eigenen Zuhause einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Ausbaureserve unter dem Dach und die Garage aus dem Jahr 1980, die praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und vereint Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre – ein Haus, das Geborgenheit vermittelt und seinen neuen Eigentümern viele schöne Wohnmomente verspricht.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl. Wir stellen Ihnen umgehend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser attraktiven Anlageimmobilie zur Verfügung.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie jederzeit gern und kompetent.

Ausstattung

Baujahr 1962
typisches Mittelreihenhaus (Maße ca. 5 m Breite, ca. 9,11 m Tiefe)
sehr gepflegt
3 Zimmer
zwei Vollgeschosse
Wohnfläche insgesamt ca. 68 m²
Holztreppe ins Ober- und Kellergeschoss
Keller mit Heizungs-, Waschraum sowie Sauna und Dusche
Garage Baujahr 1980
Heizung Baujahr 2015

Lage Diese Immobilie in 25421 Pinneberg liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt im Kreis Pinneberg und verbindet eine angenehm ruhige Nachbarschaft mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Der Bahnhof Pinneberg befindet sich in einer Entfernung von rund 1,8 Kilometern und ist damit bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Regionalbahn- sowie S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hamburg und Kiel, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsverbund erschließen das Stadtgebiet; fußläufig erreichbare Haltestellen befinden sich im näheren Umfeld des Objektes. Mit dem Pkw gelangt man in etwa 3 Kilometern zur Anschlussstelle Pinneberg-Süd der Bundesautobahn 23, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie in den nordwestlichen Teil Schleswig-Holsteins ermöglicht.

Die Nahversorgung ist sehr gut ausgeprägt: Im Umkreis von rund 1,5 bis 2 Kilometern befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister. Ergänzend bietet die Innenstadt von Pinneberg mit der Rathauspassage Pinneberg eine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Serviceangeboten.

Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Das Hallenbad Pinneberg liegt etwa 2 Kilometer entfernt und bietet ganzjährig Schwimmangebote; in den Sommermonaten ergänzt das Freibad Pinneberg das sportliche Angebot. Grünflächen und Naherholungsbereiche im Stadtgebiet laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Kulturelle Veranstaltungen, Lesungen und Konzerte finden regelmäßig in städtischen Einrichtungen und Veranstaltungsorten Pinnebergs statt.

Darüber hinaus erweitert das nahegelegene Uetersen (ca. 4 km) das kulturelle Spektrum mit dem Burg Kino Uetersen sowie dem Rosenmuseum Uetersen und verschiedenen saisonalen Veranstaltungen. Sportlich bietet Uetersen ein breites Vereinsangebot mit Fußball-, Tennis- und Reitsportanlagen. In rund 7 Kilometern Entfernung liegt Elmshorn mit dem Stadttheater Elmshorn und dem Cineplex Elmshorn. Ergänzend steht dort mit dem Badepark Elmshorn ein attraktives Freizeit- und Schwimmangebot zur Verfügung; zahlreiche Sportvereine und Grünanlagen runden das Angebot ab.

Für ein nochmals erweitertes Kultur- und Freizeitprogramm bietet das nahegelegene Hamburg mit seinen Theatern, Museen und Filmtheatern – unter anderem in den Stadtteilen Altona und HafenCity – zusätzliche Vielfalt auf höchstem Niveau. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu Bahn und Autobahn, umfassender Nahversorgung sowie attraktiven Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten im direkten Umfeld und in der Metropolregion Hamburg.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Objektbeschreibung Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich als wahres Wohlfühlzuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit durchdachtem Grundriss legen. Mit einer Breite von ca. 5 Metern und einer Tiefe von ca. 9,11 Metern entspricht es dem klassischen Zuschnitt eines Mittelreihenhauses und überzeugt durch eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein behagliches und zugleich funktionales Wohnambiente schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit anschließendem Flur, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse zum Mittelpunkt des familiären Lebens wird. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen – wettergeschützt und in angenehmer Privatsphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein sehr gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Rückzug. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,5 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit durchdachter Ausstattung: Neben einem Heizungs- und Waschraum befindet sich hier eine Sauna mit Dusche – ein kleines, privates Wellnessrefugium, das zu erholsamen Auszeiten im eigenen Zuhause einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Ausbaureserve unter dem Dach und die Garage aus dem Jahr 1980, die praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und vereint Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre – ein Haus, das Geborgenheit vermittelt und seinen neuen Eigentümern viele schöne Wohnmomente verspricht. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl. Wir stellen Ihnen umgehend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser attraktiven Anlageimmobilie zur Verfügung. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie jederzeit gern und kompetent. Ausstattung - Baujahr 1962 - typisches Mittelreihenhaus (Maße ca. 5 m Breite, ca. 9,11 m Tiefe) - sehr gepflegt - 3 Zimmer - zwei Vollgeschosse - Wohnfläche insgesamt ca. 68 m² - Holztreppe ins Ober- und Kellergeschoss - Keller mit Heizungs-, Waschraum sowie Sauna und Dusche - Garage Baujahr 1980 - Heizung Baujahr 2015 Lage Diese Immobilie in 25421 Pinneberg liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt im Kreis Pinneberg und verbindet eine angenehm ruhige Nachbarschaft mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Der Bahnhof Pinneberg befindet sich in einer Entfernung von rund 1,8 Kilometern und ist damit bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Regionalbahn- sowie S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hamburg und Kiel, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsverbund erschließen das Stadtgebiet; fußläufig erreichbare Haltestellen befinden sich im näheren Umfeld des Objektes. Mit dem Pkw gelangt man in etwa 3 Kilometern zur Anschlussstelle Pinneberg-Süd der Bundesautobahn 23, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie in den nordwestlichen Teil Schleswig-Holsteins ermöglicht. Die Nahversorgung ist sehr gut ausgeprägt: Im Umkreis von rund 1,5 bis 2 Kilometern befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister. Ergänzend bietet die Innenstadt von Pinneberg mit der Rathauspassage Pinneberg eine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Serviceangeboten. Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Das Hallenbad Pinneberg liegt etwa 2 Kilometer entfernt und bietet ganzjährig Schwimmangebote; in den Sommermonaten ergänzt das Freibad Pinneberg das sportliche Angebot. Grünflächen und Naherholungsbereiche im Stadtgebiet laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Kulturelle Veranstaltungen, Lesungen und Konzerte finden regelmäßig in städtischen Einrichtungen und Veranstaltungsorten Pinnebergs statt. Darüber hinaus erweitert das nahegelegene Uetersen (ca. 4 km) das kulturelle Spektrum mit dem Burg Kino Uetersen sowie dem Rosenmuseum Uetersen und verschiedenen saisonalen Veranstaltungen. Sportlich bietet Uetersen ein breites Vereinsangebot mit Fußball-, Tennis- und Reitsportanlagen. In rund 7 Kilometern Entfernung liegt Elmshorn mit dem Stadttheater Elmshorn und dem Cineplex Elmshorn. Ergänzend steht dort mit dem Badepark Elmshorn ein attraktives Freizeit- und Schwimmangebot zur Verfügung; zahlreiche Sportvereine und Grünanlagen runden das Angebot ab. Für ein nochmals erweitertes Kultur- und Freizeitprogramm bietet das nahegelegene Hamburg mit seinen Theatern, Museen und Filmtheatern – unter anderem in den Stadtteilen Altona und HafenCity – zusätzliche Vielfalt auf höchstem Niveau. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu Bahn und Autobahn, umfassender Nahversorgung sowie attraktiven Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten im direkten Umfeld und in der Metropolregion Hamburg. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. _____________________________________________ Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.