Leben Im Herzen Von Eppendorf: Sanierte 4-Zimmer Mit Jugendstil-Charme

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 20251

Kaufpreis

1.199.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1891

Baujahr

13.322 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HANSEATISCHES UNDERSTATEMENT - ALTBAU-TRAUM IN BESTER LAGE

In einem prachtvoll revitalisierten Jugendstilgebäude eröffnet sich die seltene Gelegenheit, den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen Sanierung zu verbinden. Die stilvolle Fassade und die architektonischen Details verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und machen es zu einer besonderen Adresse im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Das gepflegte und frisch sanierte Gemeinschaftseigentum wie das Treppenhaus und der eindrucksvolle Altbaucharakter schaffen einen stilvollen Empfang und unterstreichen die Wertigkeit dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine ideale Ausrichtung.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Glatt verputzte Wände, erneuerte Elektrik und Leitungen, modernisierte Bäder, neue Holzfenster sowie restaurierte Dielenböden und

aufgearbeitete Türen und Zargen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus.

Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für Ihre individuelle Einbauküche. Zwei herrschaftliche Wohnräume mit stilvollen Flügeltüren, zwei Balkone – einer mit Blick auf die charmante Hegestraße, der andere in sonniger Südost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof – sowie ein gemütliches Schlafzimmer schaffen ein Wohnambiente mit besonderer Lebensqualität.

Dank des Erstbezugs nach der hochwertigen Sanierung genießen Sie den Komfort einer modernen Ausstattung, ohne auf den einzigartigen Charakter eines historischen Altbaus verzichten zu müssen. Ein praktischer Abstellraum im Haus sowie Anwohnerparken direkt vor der Tür runden dieses exklusive Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs perfekt ab.

Lage Lebhafte Urbanität, elegante Jugendstilhäuser, hohe Lebensqualität und die direkte Nähe zu Alster und Isebekkanal verleihen dem Stadtteil seinen ganz eigenen Charakter.

Zahlreiche Cafés und Restaurants, edle Boutiquen, Schuhgeschäfte, Parfümerien und andere Geschäfte sind „typisch“ Eppendorf. Der berühmte Isemarkt, einer der größten und buntesten Wochenmärkte Deutschlands, hat gleich um die Ecke seinen Ausgangspunkt. Genau wie dieser liegen auch zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die etwa 200 Meter entfernte U-Bahn-Station Eppendorfer Baum garantiert eine ideale Anbindung an den öffentlichen Hamburger Nahverkehr. Beispielhaft: das medizinische Versorgungsangebot. Neben Arztpraxen jeder Fachrichtung hat auch das renommierte Universitätskrankenhaus Eppendorf hier seinen Standort.

Parks wie der Eppendorfer Park, der Innocentiapark oder der Bolivarpark sind fußläufig gelegen und lassen das Herz von Sport- und Naturfreunden höherschlagen.

Eppendorf ist zeitlos attraktiv – und wird immer ein magischer Anziehungspunkt für Menschen sein, die das Besondere lieben.

Objektbeschreibung HANSEATISCHES UNDERSTATEMENT - ALTBAU-TRAUM IN BESTER LAGE In einem prachtvoll revitalisierten Jugendstilgebäude eröffnet sich die seltene Gelegenheit, den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen Sanierung zu verbinden. Die stilvolle Fassade und die architektonischen Details verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und machen es zu einer besonderen Adresse im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Das gepflegte und frisch sanierte Gemeinschaftseigentum wie das Treppenhaus und der eindrucksvolle Altbaucharakter schaffen einen stilvollen Empfang und unterstreichen die Wertigkeit dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine ideale Ausrichtung. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Glatt verputzte Wände, erneuerte Elektrik und Leitungen, modernisierte Bäder, neue Holzfenster sowie restaurierte Dielenböden und aufgearbeitete Türen und Zargen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus. Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für Ihre individuelle Einbauküche. Zwei herrschaftliche Wohnräume mit stilvollen Flügeltüren, zwei Balkone – einer mit Blick auf die charmante Hegestraße, der andere in sonniger Südost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof – sowie ein gemütliches Schlafzimmer schaffen ein Wohnambiente mit besonderer Lebensqualität. Dank des Erstbezugs nach der hochwertigen Sanierung genießen Sie den Komfort einer modernen Ausstattung, ohne auf den einzigartigen Charakter eines historischen Altbaus verzichten zu müssen. Ein praktischer Abstellraum im Haus sowie Anwohnerparken direkt vor der Tür runden dieses exklusive Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs perfekt ab. Lage Lebhafte Urbanität, elegante Jugendstilhäuser, hohe Lebensqualität und die direkte Nähe zu Alster und Isebekkanal verleihen dem Stadtteil seinen ganz eigenen Charakter. Zahlreiche Cafés und Restaurants, edle Boutiquen, Schuhgeschäfte, Parfümerien und andere Geschäfte sind „typisch“ Eppendorf. Der berühmte Isemarkt, einer der größten und buntesten Wochenmärkte Deutschlands, hat gleich um die Ecke seinen Ausgangspunkt. Genau wie dieser liegen auch zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die etwa 200 Meter entfernte U-Bahn-Station Eppendorfer Baum garantiert eine ideale Anbindung an den öffentlichen Hamburger Nahverkehr. Beispielhaft: das medizinische Versorgungsangebot. Neben Arztpraxen jeder Fachrichtung hat auch das renommierte Universitätskrankenhaus Eppendorf hier seinen Standort. Parks wie der Eppendorfer Park, der Innocentiapark oder der Bolivarpark sind fußläufig gelegen und lassen das Herz von Sport- und Naturfreunden höherschlagen. Eppendorf ist zeitlos attraktiv – und wird immer ein magischer Anziehungspunkt für Menschen sein, die das Besondere lieben.