"westliche Höhe", Barrierefreie, Großzügig Geschnittene Maisonettewohnung In Exklusiver Lage

Maisonette zum Kauf in Flensburg, Schleswig Holstein · 24939

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

12 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

40.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvoll wohnen in ruhiger Bestlage von Flensburg, ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Diese attraktive Maisonettewohnung im Erdgeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage vereint Großzügigkeit, Ruhe und Wohnkomfort auf ideale Weise. Die parkähnliche Umgebung schafft eine besondere Wohnatmosphäre – hier genießen Sie Privatsphäre und Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Ausstattung Wohnen mit Licht, Raum und Lebensqualität

Mit insgesamt drei Zimmern auf 2 Ebenen bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder als Wohnung mit separatem Gästezimmer und eigenem Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Von hier aus betreten Sie die großzügige Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden.

Die helle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist auf der oberen Ebene mit einem Duschbad sowie auf der unteren Ebene mit einem Vollbad ausgestattet und bieten angenehmen Komfort im Alltag. Hochwertige Fußbodenbeläge sorgen für eine gepflegte Optik und angenehmes Wohngefühl. Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch verstellbaren Außenrollläden unterstützen Energieeffizienz und Wohnruhe.

Praktischer Komfort im Alltag

Ein geräumiger, eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Rolltor – sicher, bequem von der Wohnung direkt erreichbar und wettergeschützt.

Lage Ruhig, exklusiv und bestens angebunden

Die Wohnung befindet sich in exklusiver Lage im hinteren, besonders ruhigen Bereich einer weitläufigen Wohnanlage mit parkähnlicher Gestaltung. Die Flensburger Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten. Strände, Naherholungsgebiete sowie die dänische Grenze befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.

Flensburg - das steht für eine sympathische Stadt mit anheimelnder Atmosphäre; der Reiz der Mischung aus weltoffener Hafen- und Handelsstadt und traditioneller Beschaulichkeit bestimmen den Charme und das Erleben dieser Stadt, die geprägt ist durch ihre unmittelbare Beziehung zum Wasser und die Begegnung zweier Kulturen. Im unmittelbaren Einzugsgebiet der Fördestadt leben 400.000 Deutsche und Dänen, davon allein rund 89.000 in Flensburg, dem wirtschaftlichen, kulturellen und touristischen Oberzentrum der Region.

Die Stadt bietet ihren Gästen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung - die Erholung vom hektischen Alltag beginnt “direkt vor der Haustür”. Ganz vorn steht das Segeln oder Surfen in einem der schönsten

Segelreviere Europas. Badestrände und Yachthäfen am 150 Kilometer langen deutsch-dänischen Fördeufer bilden einen wunderschönen Natur- und Erlebnisraum.

Zahlreiche Segelhäfen entlang des Feriengebietes Flensburger Förde, in denen 17 Segelclubs beheimatet sind, waren in den vergangenen Jahren nicht nur Ziel von vielen tausend Gastseglern, sondern auch Ausgangspunkt vieler bedeutender Regatten. Segelyachten, Ausflugsschiffe und Fähren kreuzen zwischen dem deutschen und dänischen Ufer. Der Gastseglerhafen lädt zum Törn direkt in das Herz Flensburgs ein. Über 200 km herrliche Rad- und Wanderwege umschließen die Flensburger Förde.

Sonstiges Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos an.

Objektbeschreibung Stilvoll wohnen in ruhiger Bestlage von Flensburg, ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Diese attraktive Maisonettewohnung im Erdgeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage vereint Großzügigkeit, Ruhe und Wohnkomfort auf ideale Weise. Die parkähnliche Umgebung schafft eine besondere Wohnatmosphäre – hier genießen Sie Privatsphäre und Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Ausstattung Wohnen mit Licht, Raum und Lebensqualität Mit insgesamt drei Zimmern auf 2 Ebenen bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder als Wohnung mit separatem Gästezimmer und eigenem Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Von hier aus betreten Sie die großzügige Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden. Die helle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist auf der oberen Ebene mit einem Duschbad sowie auf der unteren Ebene mit einem Vollbad ausgestattet und bieten angenehmen Komfort im Alltag. Hochwertige Fußbodenbeläge sorgen für eine gepflegte Optik und angenehmes Wohngefühl. Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch verstellbaren Außenrollläden unterstützen Energieeffizienz und Wohnruhe. Praktischer Komfort im Alltag Ein geräumiger, eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Rolltor – sicher, bequem von der Wohnung direkt erreichbar und wettergeschützt. Lage Ruhig, exklusiv und bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in exklusiver Lage im hinteren, besonders ruhigen Bereich einer weitläufigen Wohnanlage mit parkähnlicher Gestaltung. Die Flensburger Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten. Strände, Naherholungsgebiete sowie die dänische Grenze befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Flensburg - das steht für eine sympathische Stadt mit anheimelnder Atmosphäre; der Reiz der Mischung aus weltoffener Hafen- und Handelsstadt und traditioneller Beschaulichkeit bestimmen den Charme und das Erleben dieser Stadt, die geprägt ist durch ihre unmittelbare Beziehung zum Wasser und die Begegnung zweier Kulturen. Im unmittelbaren Einzugsgebiet der Fördestadt leben 400.000 Deutsche und Dänen, davon allein rund 89.000 in Flensburg, dem wirtschaftlichen, kulturellen und touristischen Oberzentrum der Region. Die Stadt bietet ihren Gästen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung - die Erholung vom hektischen Alltag beginnt “direkt vor der Haustür”. Ganz vorn steht das Segeln oder Surfen in einem der schönsten Segelreviere Europas. Badestrände und Yachthäfen am 150 Kilometer langen deutsch-dänischen Fördeufer bilden einen wunderschönen Natur- und Erlebnisraum. Zahlreiche Segelhäfen entlang des Feriengebietes Flensburger Förde, in denen 17 Segelclubs beheimatet sind, waren in den vergangenen Jahren nicht nur Ziel von vielen tausend Gastseglern, sondern auch Ausgangspunkt vieler bedeutender Regatten. Segelyachten, Ausflugsschiffe und Fähren kreuzen zwischen dem deutschen und dänischen Ufer. Der Gastseglerhafen lädt zum Törn direkt in das Herz Flensburgs ein. Über 200 km herrliche Rad- und Wanderwege umschließen die Flensburger Förde. Sonstiges Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos an.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 12 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.900 €): 2.090 € / Monat
20% Eigenkapital (97.800 €): 1.858 € / Monat
30% Eigenkapital (146.700 €): 1.626 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.139 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"westliche Höhe", Barrierefreie, Großzügig Geschnittene Maisonettewohnung In Exklusiver Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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