Mehrfamilienhaus in Wuppertal Uellendahl-Katernberg
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42111
Kaufpreis
890.000 €
1.6
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
15.345 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
ECKDATEN
- Mehrfamilienhaus
- sechs Wohnflächen (ca. 577 m²)
- Ölzentralheizung vorhanden
- Bereinigung der Zählerplätze erfolgt
- Unterverteilungen innerhalb der Wohnungen, z.T. FI- Schutzschalter vorhanden
- Dämmung des Daches erfolgt
- großflächiger Anbau (ca. 327,14 m²) potenziell für Selbstnutzer möglich
- Kunststofffenster (ca. 1984)
- Garagen sowie Stellplätze vorhanden
Lage
Uellendahl-Katernberg ist ein Stadtbezirk im Norden Wuppertals, welcher aus den Teilen Uellendahl und Katernberg sowie den 1975 eingemeindeten Gemeinden Dönberg und Obensiebeneick besteht.
Während letztere eher ländlich geprägt sind, sind weite Teile Uellendahls und Katernbergs dichter bebaut und schließen in südlicher Richtung mit der A46 ab. Insbesondere Familien mit Kindern schätzen die ausgiebigen Grünflächen und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Über die Nevigeser Straße ist das Stadtzentrum Wuppertals schnell erreichbar. Die umliegenden Autobahnen, die A535 und die A46, sorgen für eine hohe Attraktivität auch bei Pendlern.
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
RECHTLICHE HINWEISE
Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 890.000 €
- Zimmer
- 1.6
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.000 €)
- 3.805 € / Monat
- 20% Eigenkapital (178.000 €)
- 3.382 € / Monat
- 30% Eigenkapital (267.000 €)
- 2.959 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 1.889 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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